499 900 $
86 Ch. Charette
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1397 PC
Salles de bain
1
MLS® 22009822
Description de la propriété
Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Située sur un terrain boisé d'environ 1 acre avec accès direct au lac & quai, cette résidence combine confort, fonctionnalité et espace pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, profitez d'une vaste galerie couverte offrant une vue sur l'eau. Très bien entretenue au fil des ans, la maison propose 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vestiaire multifonctionnel idéal pour les activités saisonnières. Grand garage détaché. À quelques minutes des services de Notre-Dame-du Laus! Faites-vite!
Détails
Proximité
École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x9.8 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4.4x5.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x8.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1x11.5 P | Céramique |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 13.8x4.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.0x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.6 P | Plancher flottant |
| Couloir | Sous-sol | 8.10x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.2x9.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11.10x8.2 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 19.7x11.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 15.1x11.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 629 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1397 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lits dans les chambres, divan, lit au sous-sol, poêle aux granules, pédalo, canot, meuble de télévision au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 P |
| Superficie du terrain | 4087.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 207.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 211.6 P |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 280 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à granules, Foyer au bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| + Magnifique propriété riveraine située sur un terrain |
| boisé d'environ un acre offrant intimité, tranquillité et |
| un contact privilégié avec la nature |
| + Accès direct au lac avec quai privé permettant de |
| profiter pleinement de la baignade, du kayak, du canot, de |
| la planche à pagaie, de la pêche et des activités nautiques |
| + Superbe façade sur l'eau offrant des vues panoramiques |
| sur le lac et les montagnes environnantes |
| + Vaste galerie couverte orientée vers le lac, idéale pour |
| les repas extérieurs, les moments de détente et |
| l'observation de la nature |
| + Terrain aménagé avec espaces verts, arbres matures et |
| pente douce menant au bord de l'eau |
| + Environnement paisible offrant une expérience de |
| villégiature quatre saisons |
| PROPRIÉTÉ |
| + Résidence soigneusement entretenue au fil des années |
| + Fenestration abondante permettant de maximiser la lumière |
| naturelle et les vues sur l'environnement naturel |
| + Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédral et poutres |
| apparentes |
| + Salon lumineux avec vue sur le lac |
| + Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de |
| rangement et une belle surface de travail |
| + Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur |
| + 4 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités pour |
| la famille et les invités |
| + Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau |
| + Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie |
| supplémentaire |
| + Grand vestiaire multifonctionnel parfaitement adapté aux |
| activités extérieures et aux équipements saisonniers |
| + Nombreux espaces de rangement répartis à travers la |
| propriété |
| + Salle mécanique et espaces utilitaires bien aménagés |
| GARAGE ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES |
| + Grand garage détaché aménagé en atelier |
| + Espace idéal pour les bricoleurs, mécaniciens ou amateurs |
| de véhicules récréatifs |
| + Mezzanine offrant un important espace de rangement |
| supplémentaire |
| + Grande capacité de rangement pour embarcations, |
| motoneiges, VTT, outils et équipements de plein air |
| + Nombreux espaces de stationnement sur la propriété |
| PLEIN AIR ET ACTIVITÉS |
| + Accès rapide aux sentiers de motoneige de la région |
| + Proximité des sentiers de VTT et de véhicules récréatifs |
| + Secteur reconnu pour la chasse, la pêche et les activités |
| de plein air |
| + Possibilités de randonnée, raquette et ski de fond à |
| proximité |
| + Accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel |
| pour les amateurs de plein air |
| + Accès direct à la magnifique rivière de la Lièvre |
| + À seulement quelques minutes du réputé Lac Campion par le |
| chemin forestier, un lieu prisé pour la baignade, la pêche |
| et les activités de plein air |
| LOCALISATION |
| + Située à quelques minutes seulement du village de |
| Notre-Dame-du-Laus |
| + Accès rapide aux commerces de proximité, épicerie, |
| station-service, pharmacie, restaurants et services |
| essentiels |
| + Emplacement idéal autant comme résidence principale que |
| comme chalet quatre saisons |
| + Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité |
| et son accès aux activités récréatives |
