499 900 $
86 Ch. Charette
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1397 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22009822
Description de la propriété
Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Située sur un terrain boisé d'environ 1 acre avec accès direct au lac & quai, cette résidence combine confort, fonctionnalité et espace pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, profitez d'une vaste galerie couverte offrant une vue sur l'eau. Très bien entretenue au fil des ans, la maison propose 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vestiaire multifonctionnel idéal pour les activités saisonnières. Grand garage détaché. À quelques minutes des services de Notre-Dame-du Laus! Faites-vite!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1 X 9.8 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.4 X 5.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1 X 8.6 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1 X 11.5 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13.8 X 4.1 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 9.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3.11 X 4.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 9.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4 X 9.6 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.10 X 8 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4.8 X 5.8 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.2 X 11.9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.2 X 9.6 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11.10 X 8.2 p irr | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19.7 X 11.6 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15.1 X 11.7 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 629 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1397 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lits dans les chambres, divan, lit au sous-sol, poêle aux granules, pédalo, canot, meuble de télévision au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.2 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 |
| Superficie du terrain | 4087.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 207.3 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 211.6 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 280 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bois |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre, Foyer au bois, Poêle aux granules |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| + Magnifique propriété riveraine située sur un terrain boisé d'environ un acre offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature + Accès direct au lac avec quai privé permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, du canot, de la planche à pagaie, de la pêche et des activités nautiques + Superbe façade sur l'eau offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes + Vaste galerie couverte orientée vers le lac, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente et l'observation de la nature + Terrain aménagé avec espaces verts, arbres matures et pente douce menant au bord de l'eau + Environnement paisible offrant une expérience de villégiature quatre saisons PROPRIÉTÉ + Résidence soigneusement entretenue au fil des années + Fenestration abondante permettant de maximiser la lumière naturelle et les vues sur l'environnement naturel + Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédral et poutres apparentes + Salon lumineux avec vue sur le lac + Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement et une belle surface de travail + Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur + 4 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités pour la famille et les invités + Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau + Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire + Grand vestiaire multifonctionnel parfaitement adapté aux activités extérieures et aux équipements saisonniers + Nombreux espaces de rangement répartis à travers la propriété + Salle mécanique et espaces utilitaires bien aménagés GARAGE ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES + Grand garage détaché aménagé en atelier + Espace idéal pour les bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de véhicules récréatifs + Mezzanine offrant un important espace de rangement supplémentaire + Grande capacité de rangement pour embarcations, motoneiges, VTT, outils et équipements de plein air + Nombreux espaces de stationnement sur la propriété PLEIN AIR ET ACTIVITÉS + Accès rapide aux sentiers de motoneige de la région + Proximité des sentiers de VTT et de véhicules récréatifs + Secteur reconnu pour la chasse, la pêche et les activités de plein air + Possibilités de randonnée, raquette et ski de fond à proximité + Accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air + Accès direct à la magnifique rivière de la Lièvre + À seulement quelques minutes du réputé Lac Campion par le chemin forestier, un lieu prisé pour la baignade, la pêche et les activités de plein air LOCALISATION + Située à quelques minutes seulement du village de Notre-Dame-du-Laus + Accès rapide aux commerces de proximité, épicerie, station-service, pharmacie, restaurants et services essentiels + Emplacement idéal autant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons + Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accès aux activités récréatives |
