844 700 $
5 Ch. des Huards
Ripon
Ripon
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
160.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22052733
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE AVEC PLAGE DE SABLE, TERRAIN PLAT & INTIME! Superbe propriété clé en main au bord du lac Grosleau, navigable sur environ 5 km jusqu'au lac Simonet! Elle offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une vaste salle familiale à l'étage. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne, plafond de bois et généreuse fenestration sur l'eau. Terrain paysager avec terrasses couvertes et espace feu. Garage attaché chauffé de 20 x 19 pi et cabanon de 12 x 15 pi. Près des services et du Parc des Montagnes Noires, à environ 1 h de Gatineau-Ottawa! À proximité du marché public et des attraits de la Petite-Nation. Coup de coeur!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.10 X 9.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5 X 15.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.9 X 7.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5 X 14.7 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.8 X 4.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 3.11 X 7.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | 2e niveau | 5.7 X 16 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 666 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 160.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Superficie du terrain | 2035.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 18.06 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 78.62 mètres |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 436 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 476 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| BORD DU LAC GROSLEAU À RIPON! Superbe propriété riveraine entièrement tournée vers l'eau, avec plage de sable et terrain plat, intime et paysager. Elle offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale à l'étage, un garage attaché et un grand cabanon. Le lac Grosleau est un plan d'eau navigable sur environ 5 km, communiquant avec le lac Simonet : un environnement idéal pour la baignade, la pêche, le kayak, la planche à pagaie et les promenades en embarcation. L'intérieur lumineux et soigneusement aménagé propose une aire de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne avec îlot s'ouvre sur la salle à manger, où le plafond de bois et l'abondante fenestration créent une ambiance à la fois contemporaine et accueillante. Les grandes portes vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur tout en offrant une magnifique vue sur le lac. La chambre principale profite elle aussi d'une vue apaisante sur l'eau. La salle de bain au goût du jour comprend un bain autoportant, une douche vitrée ainsi qu'une vanité moderne. À l'étage, la généreuse salle familiale offre un espace polyvalent pouvant servir de salon, de bureau, de salle de jeux ou d'espace pour recevoir. Le garage attaché d'environ 20 pi x 19 pi est chauffé, lumineux et impeccablement aménagé. Il constitue un véritable prolongement de la propriété et peut accueillir véhicules, atelier, équipement de plein air ou espace d'entraînement. Un cabanon d'environ 12 pi x 15 pi procure également un excellent rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain plat, intime, paysager et facile d'accès est parfaitement adapté à la vie au bord de l'eau. La plage de sable permet de profiter pleinement du lac, tandis que les terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace aménagé autour du feu invite quant à lui aux longues soirées en famille ou entre amis. Le tout est situé à Ripon, au coeur de la Petite-Nation, à proximité des services, du Marché public, des producteurs locaux et du Parc des Montagnes Noires, qui offre 25 km de sentiers, une tour d'observation, de la randonnée, du vélo, de la raquette et du ski de fond. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, à environ 1 heure de Gatineau-Ottawa. Une propriété riveraine clé en main réunissant plage de sable, confort, espace, intimité et qualité de vie. Un véritable havre de paix à découvrir! |
