674 900 $+ TPS-TVQ
73 Ch. Vanier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22083709
Description de la propriété
RARE OPPORTUNITÉ! Propriété de coin offrant un excellent potentiel commercial et de développement. Le bâtiment bénéficie de 4 stationnements, dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite. Profitez également d'un environnement agréable avec un poirier sur le terrain, à proximité des pistes cyclables et de la rivière des Outaouais. Possibilité de développer jusqu'à 6 logements, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises. Une propriété offrant de multiples possibilités!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 288 $ |
| Taxes scolaires | 308 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaiselle et fourmicro-onde |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, cuisinière,réfrigérateur, Chauffe-eau (16$/mois) Fournaise (73$/mois) les meubles de bureaux et armoires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.42 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.44 mètres |
| Superficie du terrain | 696.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 mètres |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 143 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 414 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Garderie |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| -Présentement utilisé comme atelier d'art -Système de son intégré au plafond du rez-de-chaussé possibilité de contrôler 3 zones. -Au RDC une divions entre deux pièces a été enlevé, -À l'étage une divions entre deux pièces a été enlevé, -Une phase 1 de 2024 est disponible suivant une promesse d'achat acceptée. -Renforcement de la structure par le sous-sol. -Sous toutes réserve, possibilité de construire un 6 logis voir image. |
