449 900 $+ TPS-TVQ
11 Ch. de l'Opale
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
157.44 MC
Salles de bain
1
MLS® 22110763
Description de la propriété
À VOIR ABSOLUMENT ! Unique dans son genre ! Superbe duplex moderne neuf (2024), idéal pour propriétaire occupant (RDC vacant). Chaque unité offre un concept à aire ouverte, très lumineux, avec installations pour laveuse et sécheuse, espaces de stationnement, cuisines avec îlot et très grande terrasse. Plafond cathédrale pour l'unité du haut. Accès à pied à la rivière de la Lièvre. Visitez dès maintenant ! WOW !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.0x13.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.0x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x4.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x9.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.5x13.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.7x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x9.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 620 $ |
| Taxes scolaires | 219 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 157.44 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (X2) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8 M |
| Superficie du terrain | 2780 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 77.48 M |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 14 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 78.72 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Le montant des taxes municipales est appelé à être ajusté. |
| * Le logement du bas n'a jamais été habité. |
| * Des bornes de recharge pour voiture électrique (x2) |
| seront installées avant la prise de possession. |
