499 000 $
29 Rue Félix-Renaud
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
139.77 PC
Salles de bain
1
MLS® 22125251
Description de la propriété
Emplacement de rêve à Aylmer ! Ce superbe semi-détaché de 3 chambres et 1,5 salle de bain est situé à quelques pas de la Marina et du Parc des Cèdres. Vous serez charmé par sa cuisine magnifiquement rénovée et ses pièces spacieuses inondées de lumière naturelle. Le grand sous-sol offre un potentiel infini, tandis que la vaste cour avec remise est parfaite pour vos journées d'été. Vivez à proximité des boutiques du Carré d'Aylmer, des meilleures écoles et des pistes cyclables. Style de vie urbain et nautique incomparable. Une rareté sur le marché !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.10x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x13.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x5.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x10.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.4x8.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.2x10.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 211 $ |
| Taxes scolaires | 283 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 139.77 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, climatisation centrale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude et fournaise en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.72 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.4 M |
| Superficie du terrain | 3487 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 35.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 P |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 137 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 416 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 69.88 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE LOCALISATION D'EXCEPTION Saisissez l'opportunité rare |
| d'habiter l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer. |
| Située à distance de marche de la prestigieuse Marina |
| d'Aylmer et du Parc des Cèdres, cette propriété vous offre |
| un mode de vie actif et paisible. Profitez des couchers de |
| soleil sur la rivière des Outaouais, des sentiers cyclables |
| du réseau de la Capitale Nationale et de la proximité |
| immédiate de la rue Principale avec ses restaurants locaux, |
| ses cafés charmants et ses boutiques artisanales. |
| ESPACE DE VIE ET DESIGN Dès votre entrée, vous serez |
| accueilli par une luminosité exceptionnelle grâce à une |
| fenestration généreuse qui met en valeur les planchers de |
| qualité et les finitions soignées. |
| Cuisine de chef : Entièrement rénovée avec goût, elle |
| combine esthétisme et fonctionnalité. Matériaux modernes, |
| rangements optimisés et surfaces de travail élégantes. |
| Espaces ouverts : Le concept à aire ouverte du |
| rez-de-chaussée crée une fluidité parfaite entre le salon |
| et la salle à manger, idéal pour les réceptions en famille. |
| Chambres : Trois chambres spacieuses à l'étage offrant |
| confort et tranquillité. |
| POTENTIEL ET EXTÉRIEUR |
| Sous-sol polyvalent : Le vaste sous-sol représente une |
| toile blanche. Que vous souhaitiez y aménager une salle de |
| cinéma maison, une salle de sport, une quatrième chambre ou |
| un bureau pour le télétravail, les possibilités sont |
| infinies. |
| La Cour : Un terrain généreux et privé, rare pour un |
| semi-détaché. La cour est prête à accueillir vos projets : |
| piscine, jardin urbain ou coin feu. La remise incluse offre |
| un rangement pratique pour l'équipement de plein air. |
| AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES |
| Cuisine moderne récemment mise au goût du jour. |
| Entretien impeccable au fil des ans. |
| Climatisation et chauffage optimisés pour votre confort. |
| Secteur familial sécuritaire, à proximité des écoles |
| primaires et secondaires de renom. |
| Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville |
| d'Ottawa et de Gatineau. |
| Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des |
| adeptes de nautisme, cette propriété est bien plus qu'une |
| maison : c'est un investissement dans votre qualité de vie. |
| Vivez l'expérience Aylmer à son meilleur. Une visite vous |
| convaincra ! |
