579 900 $
21 Rue Boucher
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1052 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22161856
Description de la propriété
Un vrai clé en main ! Au coeur du paisible Parc de la Montagne, découvrez un quartier familial où la nature et la qualité de vie se rencontrent; parcs, jeux d'eau, espaces de jeux, terrains de soccer et de tennis à distance de marche; le parc de la Gatineau vous ouvrent leurs sentiers pour la randonnée, le vélo, le vélo de montagne, la raquette et le ski de fond; à quelques minutes d'Ottawa, des écoles, du Cégep et de tous les services; une maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et au goût du jour; spa, gazebo, véranda et cour privée composent un véritable havre de paix.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22 X 12 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 18 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11 X 12 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22 X 26 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13 X 14 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.7 X 9.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 723 $ |
| Taxes scolaires | 346 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1052 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fourniase, luminaires, air climatisé central, spa, gazebo, remise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 60 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 100 pieds |
| Superficie du terrain | 557.33 mètre carré |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 462 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ SOIGNÉE, RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE - Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant aujourd'hui une présentation moderne, chaleureuse et au goût du jour. - Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Aire de vie lumineuse et conviviale, avec une belle continuité entre les espaces. - Cuisine rénovée en 2015, avec ajout d'un îlot et de luminaires encastrés. - Sous-sol entièrement rénové en 2015, incluant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation, les divisions, les planchers, les plafonds et la salle de bain. - Salle de bain de l'étage rénovée en 2014. - Planchers du rez-de-chaussée refaits en 2019. - Plancher du sous-sol remplacé en 2019. - Carrelage de la salle de bain mis à jour et remplacé en 2019. - Fenêtre de la chambre du sous-sol remplacée en 2015. - Fenêtres et portes du rez-de-chaussée remplacées en 2026. - Peinture refaite en 2026, apportant une présentation fraîche et actuelle. - Chauffe-eau remplacés en 2026. - Climatiseur remplacé en 2020. - Ajout d'isolation en 2020. - Entretien de la fournaise, mise au point et nettoyage des conduits d'air effectués en 2025. - Toiture refaite en 2014, avec garantie à vie transférable. - Gouttières remplacées en 2013. - Isolation de l'entretoit refaite en 2011. - Galerie avant sur pieux installée en 2011. - Galerie arrière refaite en 2022 et galerie avant refaite en 2026. - Porte-patio remplacée en 2022. - Terrassement avant refait en 2024. - Asphalte refait en octobre 2025. - Porte arrière ajoutée à l'abri d'auto en 2026. - Abri à spa et spa ajoutés en 2025. - Véranda extérieure offrant un espace supplémentaire pour profiter de la cour. - Gazebo extérieur créant une seconde zone de détente. - Cour arrière privée, intime et verdoyante. - Ensemble extérieur particulièrement propice à la détente, aux repas en plein air et aux soirées entre amis. - Une propriété où les principaux travaux ont été réalisés au fil des années, permettant au prochain propriétaire de profiter d'une maison déjà largement modernisée. UN QUARTIER FAMILIAL OÙ LA NATURE EST À VOTRE PORTE - Située au coeur du paisible Parc de la Montagne, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. - Parcs, jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de soccer et de tennis à proximité. - Le Parc de la Gatineau offrent un accès privilégié à la randonnée, au vélo, au vélo de montagne, à la raquette et au ski de fond. - École internationale du Mont-Bleu sur la même rue, écoles, Cégep de l'Outaouais et installations sportives à proximité. - Tous les services essentiels, commerces, restaurants et l'Hôpital de Hull sont facilement accessibles. - Excellent accès à la STO, aux principaux axes routiers et aux ponts vers Ottawa. - Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la nature et de la vie familiale, tout en étant à quelques minutes de la ville et d'Ottawa. |
