199 900 $+ TPS-TVQ
94-100 Rue Principale
Chénéville
Chénéville
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
1240 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 22189529
Description de la propriété
VENDEUR MOTIVÉ! Bienvenue dans cette charmante boulangerie rentable où l'arôme du pain frais et des pâtisseries remplit l'air et attire une clientèle fidèle jour après jour. En proximité du Lac-Simon et avec plus de 165k d'équipement et d'améliorations locatives, cette entreprise offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le logement vacant du haut et le terrain vacant adjacent de 21 550 pi2 offre des possibilités intéressantes. Parfait pour un entrepreneur prêt à bâtir sur le succès de cette boulangerie bien-aimée et à la faire passer à l'étape suivante. Faites de votre rêve de posséder un commerce une réalité dès aujourd'hui!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 006 $ |
| Taxes scolaires | 43 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 1240 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout l'équipement de la boulangerie, tous les meubles dans le logements du haut. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.23 M |
| Superficie du terrain | 25966 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 41.01 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 71.72 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 8 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 63 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 72 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Inconnu |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Genre de commerce | Boulangerie |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service, Fabrication |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| +Possibilité d'inclure le Fonds de commerce (Rentable! 93k |
| de bénéfice net avant impots pour l'exercice se terminant |
| en mars 2024) |
| +Clientèle fidèle |
| +À proximité du Lac-Simon |
| +Potentiel d'optimisation |
| +Logement du haut vacant |
| +Terrain adjacant 21,550 pi2 vacant |
| *Taxes municipales à venir. |
| 94 Principale |
| Superficie 4,416 pi2 |
| 100 Principale (Terrain adjacent) |
| Superficie 21,550 pi2 |
| Éval. municipale: $16,200 |
