864 900 $
374 Ch. de la Baie-Bouleau S.
Lac-Édouard
Lac-Édouard
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 22223080
Description de la propriété
Magnifique chalet en bois rond construit en 2023, situé au bord du lac Édouard et de ses 27 kilomètres à découvrir. Impeccable et chaleureux, il impressionne par son plafond cathédrale d'environ 30 pieds, qui confère à l'espace de vie un caractère spectaculaire. Le charme du bois et les volumes généreux créent une ambiance accueillante, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre enchanteur pour décrocher et savourer les plaisirs du bord de l'eau au fil des saisons. Un grand garage complète cette propriété remarquable, où nature et confort se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir absolument !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15.8 X 10.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.11 X 14.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24.1 X 19.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.11 X 9.7 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.9 X 10.8 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.2 X 3.4 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.11 X 7.1 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 19 X 2.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 11.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.6 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.9 X 6.10 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 229 $ |
| Taxes scolaires | 282 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Vendu entièrement meublé (literie, vaisselle, incluant tous les meubles, la thermopompe, chauffe-eau, spa et la chaloupe) Tous les outils dans le garage |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.6 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.6 pieds |
| Superficie du terrain | 44022.22 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 254.1 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 174.1 pieds |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 49 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 332 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois rond |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| - Bord de l'eau avec une vue incroyable sur le lac Édouard. - Magnifique lac de 27 kilomètres à découvrir. - Superbe construction 2023 en bois rond, alliant charme et caractère. - Plafond cathédrale spectaculaire d'environ 30 pieds. - Espace de vie aux volumes impressionnants et à l'ambiance chaleureuse. - Beauté naturelle du bois pour un décor accueillant et intemporel. - Propriété impeccable, idéale pour profiter pleinement de la vie au chalet. - Cadre enchanteur pour recevoir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables. - Grand garage offrant un espace pratique pour les véhicules et les équipements de plein air. - Un décor qui se transforme au fil des saisons et invite à décrocher. - Une propriété remarquable à découvrir absolument! |
