599 900 $
1702 Ch. du Poisson-Blanc
Denholm
Denholm
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1425.36 PC
Salles de bain
3
MLS® 22253825
Description de la propriété
Il y a des endroits où le temps ralentit. Où le matin commence par le murmure du lac plutôt que par une alarme. Où la lumière traverse les feuillus pour inonder chaque pièce d'une douceur naturelle. Cette propriété est l'un de ces endroits. Nichée dans un écrin de verdure à moins d'une heure d'Ottawa, elle offre ce rare équilibre entre le confort d'une construction contemporaine et l'apaisement profond que seule la nature intacte procure. Ici, on respire. On dépose le rythme de la ville au bout du chemin. On redécouvre les saisons, les silences, les soirées où le seul éclairage vient du feu et des étoiles. Un lieu pour vivre, vraiment
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.3x9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x12.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x12.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x8 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.3x16 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x12.2 P | Bois |
| Salle de bains attenante a la ch des maitres | 2ième étage | 11.1x9.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.6x22.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7.1x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x8.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x11.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 691 $ |
| Taxes scolaires | 372 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1425.36 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), les tringles à rideaux, le mobilier extérieur, les accessoires du foyer, le téléviseur mural de 55 pouces au sous-sol, les chaises Adirondack du quai, le ta |
| Éléments exclus lors de la vente | All personal effects, decoration and art, curtains, chairs and table on the front door steps |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.1 P |
| Superficie du terrain | 6559.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 54.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.12 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 99 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 422 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 521 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1110.84 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Imaginez. Vendredi soir, vous quittez Ottawa. Cinquante |
| minutes plus tard, vous éteignez le moteur. Le silence |
| s'installe. Devant vous, un sentier boisé s'ouvre entre les |
| bouleaux et les érables centenaires. Au bout, votre lac. |
| Votre quai. Votre nouvelle vie. |
| Bienvenue au 1702 chemin du Poisson-Blanc à Denholm, une |
| propriété qui ne se visite pas seulement avec les yeux, |
| mais qui se ressent. |
| Construite en 2010, cette résidence contemporaine a été |
| pensée pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre le |
| confort moderne et la connexion profonde avec la nature. Le |
| terrain boisé de 1,9 acre, composé de feuillus matures, |
| crée un écrin d'intimité. Aucun voisin visible. Aucun bruit |
| de circulation. Seulement le vent dans les feuilles et le |
| clapotis de l'eau sur la rive. |
| Dès l'entrée, le hall à double hauteur donne le ton. |
| L'escalier ouvert aux marches de bois foncé et rampe |
| métallique guide le regard vers l'étage. L'aire de vie |
| principale s'ouvre sous un plafond cathédrale baigné de |
| lumière naturelle. Le concept ouvert réunit salon, salle à |
| manger et cuisine dans un espace où chaque fenêtre cadre la |
| forêt comme un tableau vivant. |
| La cuisine, avec ses armoires shaker espresso, son îlot et |
| ses électroménagers inox, est aussi belle que |
| fonctionnelle. Mais c'est la porte qui mène à la véranda |
| moustiquaire qui change tout. Cet espace couvert avec |
| ventilateur de plafond devient votre salon d'été, votre |
| salle à manger au coucher du soleil, votre refuge contre |
| les moustiques sans jamais perdre le contact avec le dehors. |
| La chambre principale offre un walk-in complet avec |
| rangements intégrés sur mesure. Deux autres chambres |
| lumineuses complètent l'espace nuit, chacune ouverte sur la |
| canopée. La salle de bain moderne propose une vanité |
| flottante avec vasque sculptée et douche vitrée. |
| Au sous-sol, la salle familiale aménagée accueille un poêle |
| à bois. Imaginez les soirs de janvier : la neige tombe |
| dehors, le feu crépite, un livre à la main. C'est |
| exactement pour ces moments que cette maison existe. |
| Dehors, un sentier descend vers vos 100 pieds de rive |
| privée sur le lac Campbell. Ce lac sans moteur offre une |
| tranquillité que les grands lacs ne connaissent plus. Le |
| quai flottant avec échelle de baignade et la plateforme |
| d'observation surélevée sont inclus. Kayak ou pêche |
| (Brochet, achigan, perchaude, poissons de petite taille) au |
| lever du jour, baignade l'après-midi, contemplation des |
| étoiles le soir. Et si l'envie d'aventure vous prend -- une |
| partie de pêche, une sortie en bateau moteur -- le lac du |
| Poisson-Blanc est à quelques minutes seulement. |
| Le garage double détaché, équipé d'un établi, comblera les |
| amateurs de bricolage et de projets en tout genre. |
| Certains endroits se vendent. Celui-ci se choisit. |
