449 900 $
43 Rue Notre-Dame
Cap-Chat
Cap-Chat
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
3590 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22287005
Description de la propriété
La Maison Russel vous attend pour y réaliser vos rêves de vie ou de retraite ! Ses 3 590 pieds carrés d'espace habitable au cachet exclusif vous charmeront avec des plafonds de 9 pieds ornés de poutres apparentes et des planchers d'origine de style Versailles. La propriété comprend un immense garage isolé, 6 chambres à coucher, 4 vérandas et 2 ½ salles de bains. Située à quelques pas de la mer et de ses plages infinies et tout près des fameuses montagnes Chic-Chocs, c'est un paradis pour les amateurs de plein air. La municipalité y permet la location à court terme AirB&B pour le prochain acheteur résident. Venez vivre votre rêve!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.4 X 10.6 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.4 X 3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.6 X 15.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22.4 X 12 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 16.9 X 7.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17 X 11 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.5 X 9.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 2.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.11 X 14.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16.11 X 12.2 p | Bois |
| Véranda | 2e niveau | 13 X 4 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.4 X 11.11 p | Bois |
| Véranda | 2e niveau | 11.10 X 7.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 8.6 p | Bois |
| Véranda | 2e niveau | 10.3 X 7.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 16.6 X 7 p irr | Céramique |
| Bureau | 3e niveau | 10 X 11.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 16 X 10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 14.5 X 13.2 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6.7 X 5.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 9.2 X 3.6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 34 X 34 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 554 $ |
| Taxes scolaires | 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 6 |
| Aire habitable | 3590 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, tous stores, tous luminaires, chauffe-eau 2024 (Smith Proline master commercial grade), poêle à bois et bois restant, aspirateur central 2024 et accessoires ((Cyclovac H725) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 |
| Superficie du terrain | 18389 |
| Dimension de la façade du terrain | 93 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 197 |
| Année de construction | 1922 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 269 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 293 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Mer |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Autre, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Nichée au coeur du paysage grandiose de Cap-Chat en Haute-Gaspésie, là où la mer et les montagnes de la Chic-Choc se rencontrent, découvrez cette majestueuse propriété de 3590 pi2 offrant une alliance parfaite entre art de vivre résidentiel et opportunité d'affaires d'élite. Face au panorama maritime infini du fleuve Saint-Laurent et rythmée par l'énergie éolienne unique qui caractérise ce coin de pays, cette demeure à usage mixte a été méticuleusement configurée pour offrir un confort privé absolu tout en exploitant un service d'hébergement haut de gamme actif (type gîte / court terme permis). La propriété se déploie sur des espaces de vie baignés de lumière boréale naturelle, comprenant un salon d'honneur, une salle à manger conviviale et des aires communes d'une grande fluidité. L'aile des invités propose 4 chambres à coucher exclusives dotées de leurs propres vérandas privatives, offrant des échappées visuelles spectaculaires sur la mer, les montagnes environnantes et le clocher historique. Un dossier d'analyse financière et de modélisation fiscale chirurgicale (prorata commercial établi et documenté à 36,48 % ou 41,36 %) est disponible pour les acheteurs sérieux, conséquemment il n'y aura aucune TPS TVQ à débourser lors de l'achat. Vivez l'exclusivité d'un patrimoine d'exception face à l'immensité de la Gaspésie. Visites privées sur préqualification financière uniquement. INFO: FACILE À ASSURER 6 chambres à coucher 2 1/2 salles de bains Foyer à combustion lente et poêle à bois Chauffe-eau 2025 (Smith Proline master commercial grade), Aspirateur central 2024 et accessoires ((Cyclovac H725) Toiture 2024 Planchers de bois franc et céramique au premier et deuxième étage Peinture intérieure au complet 2024 Ramonage 2024 Système de chauffage à l'eau remis à neuf et bouilloire réparée 2024 3 convecteurs 2024 2 sorties d'eau mises à jour Scellement de toutes les fenêtres 2024 Entrées sur le panneau électrique pour SPA et piscine chauffée Garage isolée de 34 X 18 fini en aluminium à l'intérieur, panneau électrique séparé de 100 AMP, prise pour soudure, slab de ciment, portes doubles de 7 pieds de haut Location à court terme avec permis de la CITQ pour opérer un gîte (l'acheteur pourra opérer un gîte s'il habite la maison), Touristes à l'année (l'été à cause de la mer et les randonnées dans les Chic-Chocs et l'hiver à cause du ski dans les Chic-Chocs ). Situé à 2 minutes de la mer Devant un dépanneur et la Caisse populaire Desjardins À côté de l'église À 20 minutes de l'entrée du Parc de la Gaspésie À 52 minutes des Chic Chocs (ski et skidoo) À 42 minutes du Mont Albert (randonnée et raquette et ski de fond) À 49 minutes de Matane (centres commerciaux etc) à 1 heure de Mont Castor (ski) Le Cap-Chat, rocher ressemblant à un chat serait à l'origine du nom de Cap Chat. Ses habitants se nomment Cap-Chatiens ou Cap-Chatiennes. |
