999 900 $
388 Rue Lahaie
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
370.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 22350903
Description de la propriété
JUSTE DU WOW ! Rare sur le marché! Quadruplex au centre de Gatineau offrant 1 unité de 2 chambres et 3 unités de 3 chambres. Revenus de 57 720 $ avec un potentiel d'optimisation exceptionnel. Immeuble très bien entretenu en plus d'un emplacement imbattable, à deux pas des commodités, transports et services. Stationnement et remise pour chaque locataire. Immeuble recherché et facile à louer. Une occasion en or pour Investisseur. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle, contactez nous pour une visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 594 $ |
| Taxes municipales | 7 132 $ |
| Assurances | 2 989 $ |
| Autres locations | 640 $ |
| Déneigement / pelouse | 2 760 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 370.9 MC |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, certains luminaires et ventilateurs appartenant aux locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 17.12 M |
| Superficie du terrain | 948.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.98 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.51 M |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 589 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 824 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 178.39 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 57 720 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Superbe opportunité d'investissement au centre de Gatineau! |
| Ce quadruplex solide et bien entretenu offre une |
| combinaison idéale de stabilité locative et de potentiel |
| d'augmentation des revenus. L'immeuble comprend un logement |
| de 2 chambres à coucher ainsi que trois logements de 3 |
| chambres, parfaits pour attirer une clientèle variée et |
| maintenir un faible taux de vacance. |
| Avec des revenus annuels actuels de 57 720 $ cette |
| propriété offre également un important potentiel |
| d'optimisation grâce à la taille des unités, l'emplacement |
| stratégique et les possibilités d'améliorations futures. La |
| propriété a également subis plusieurs rénovation au cours |
| des années comme la toiture qui a été refait en 2019. |
| Situé en plein centre de Gatineau, l'immeuble se trouve à |
| proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, |
| épiceries, transport en commun, restaurants et services |
| essentiels. Un emplacement de choix pour les locataires, |
| garantissant une forte demande locative à l'année. |
| Que tu sois investisseur aguerri ou que tu cherches à bâtir |
| ton portefeuille immobilier, ce quadruplex est une valeur |
| sûre qui combine emplacement, rendement et potentiel. |
