549 900 $
34 Rue Dumas
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quintuplex
Chambres
1
Aire habitable
2800 PC
Salles de bain
1
MLS® 22353371
Description de la propriété
Quintuplex générant un revenu annuel de 44 760$, idéalement situé au coeur du centre-ville de Hull. L'immeuble comprend 5 unités, toutes louées à des locataires sérieux. Balcon et escalier remplacés en 2009, toiture refaite en 2019 et plusieurs fenêtres ont été changées en 2016 et 2019. Les appartements sont bien entretenus. Emplacement de choix, à proximité de tous les services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 339 $ |
| Taxes municipales | 4 707 $ |
| Assurances | 2 044 $ |
| Coût d'énergie | 6 994 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2800 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | #A cuisinière + réfrigérateur, #B cuisinière + réfrigérateur, #1 cuisinière + réfrigérateur, #2 cuisinière + réfrigérateur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude loué avec Gazifière. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.15 M |
| Superficie du terrain | 2555.82 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.12 M |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 130 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 468 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 44 760 $ |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Simili-Pierre, Stuc |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Revenus locatifs annuels stables totalisant 44 760$ |
| - Tous les logements sont présentement loués à des |
| locataires fiables |
| - Travaux d'entretien importants effectués : |
| Balcon et escalier remplacés en 2009 |
| Toiture refaite en 2019 |
| Plusieurs fenêtres remplacées en 2016 et 2019 |
| - Immeuble bien entretenu au fil des années |
| - Excellent potentiel d'investissement |
| - Situé à distance de marche de tous les services : |
| transport en commun, écoles, parcs, commerces, centres |
| gouvernementaux, etc. |
