599 000 $+ TPS-TVQ
777 Ch. Riverside
La Pêche
La Pêche
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
436.6 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 22406125
Description de la propriété
Superbe bâtiment commercial situé directement au coeur du village de Wakefield. Offrant 26 bureaux, 2 salles d'eau, une salle de lavage, 2 cuisines, 2 espaces d'accueil et un sous sol utile, l'immeuble propose une configuration idéale pour bureaux professionnels, clinique, services, centre de santé ou espace collaboratif. Emplacement stratégique à distance de marche des cafés, restaurants, commerces, services et de la rivière Gatineau. Une rare opportunité commerciale dans l'un des villages les plus recherchés de l'Outaouais.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 907 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 436.6 Mètres carrés |
| Dimension de la façade du terrain | 23.53 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.71 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 362 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 414 500 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Autre, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Clinique |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| * Superbe bâtiment commercial situé directement dans le village de Wakefield, un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de La Pêche. * Configuration très intéressante avec 26 bureaux fermés, idéale pour bureaux professionnels, clinique, services spécialisés, centre de santé, centre de bien être ou espace collaboratif. * Rez de chaussée comprenant plusieurs bureaux, deux espaces d'accueil, deux salles d'eau et une circulation intérieure bien pensée. * Étage supérieur comprenant plusieurs bureaux additionnels, une cuisine, une salle de lavage et des espaces pouvant convenir à différentes opérations. * Sous sol offrant une cuisine, du rangement et une aire utile complémentaire. * Présence de 2 cuisines, un atout important pour une équipe, des employés, des professionnels ou une utilisation multi locative. * Aménagement existant permettant d'accueillir plusieurs occupants, professionnels ou divisions de services sous un même toit. * Zonage P-006 avec usages P-1, H-1 et C-1 selon la grille fournie, offrant une belle polyvalence pour différents projets. * Usages potentiels pouvant inclure bureaux professionnels, services, commerce de proximité, clinique, santé, bien être, usages communautaires ou institutionnels, sous réserve des vérifications municipales. * Emplacement exceptionnel au coeur de Wakefield, à distance de marche des cafés, restaurants, boutiques, commerces locaux, services et attraits du village. * Secteur reconnu pour son achalandage local et touristique, son ambiance unique et son fort pouvoir d'attraction. * À proximité de la rivière Gatineau, du pont couvert de Wakefield, des sentiers, du parc de la Gatineau et des activités quatre saisons. * Wakefield attire une clientèle variée composée de résidents, villégiateurs, touristes, professionnels et amateurs de plein air. * Localisation idéale pour une entreprise souhaitant profiter d'une adresse distinctive dans un village reconnu de l'Outaouais. * Accès pratique vers Chelsea, Gatineau, Ottawa et les autres secteurs de La Pêche. * À environ 30 minutes d'Ottawa, selon la circulation, un avantage majeur pour attirer clientèle, employés et professionnels. * Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial au coeur de Wakefield, avec une configuration déjà adaptée à plusieurs types d'activités. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis, les permis et la conformité de son projet. |
