Gatineau (Buckingham)
Description de la propriété
Véritable clé en main, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement! Spacieux, bien insonorisé et situé à proximité de tous les services, il bénéficie de locataires de grande qualité. Son excellente construction et le choix judicieux des matériaux offrent une finition soignée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Méticuleusement entretenu depuis sa construction, il propose un concept à aire ouverte, la climatisation et un échangeur d'air. Chaque logement de 2 chambres dispose de 2 stationnements et de 2 espaces de rangement (int. et ext.). Sans voisin arrière et dans un secteur de choix, une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 854 $ |
| Taxes scolaires | 478 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 354.72 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 airs climatisés (avec boîtes hivernales), 3 chauffes-eau, dans le logement 3: lit murphy sans matelas et télévision 40 pouces avec support. Abri tempo 8X8 |
| Éléments exclus lors de la vente | Les tablettes dans l'espace de rangement intérieur du logement 3. Tous les biens des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.06 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 M |
| Superficie du terrain | 530.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.29 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 539 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 678 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 118.24 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 520 $ |
| Allée | Asphalte |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Véritable clé en main, ce triplex représente une |
| excellente opportunité d'investissement |
| * Construction de 2010, soigneusement entretenue |
| * Spacieux logements de 2 chambres à coucher avec concept à |
| aire ouverte |
| * Très lumineux grâce à une abondante fenestration |
| * Excellente insonorisation entre les unités |
| * Finition de qualité et matériaux soigneusement |
| sélectionnés |
| * Climatisation et échangeur d'air dans chaque logement |
| * Balcon ou terrasse pour chaque unité |
| * Deux espaces de stationnement par logement |
| * Deux espaces de rangement par logement (intérieur et |
| extérieur) |
| * Trois chauffe-eau remplacés en 2022 |
| * Locataires exemplaires assurant une gestion simplifiée |
| * Accès rapide à l'autoroute |
| * Aucun voisin à l'arrière |
| * Parc adjacent sur le côté droit de la propriété |
| * Situé dans un quartier paisible et recherché |
| * À proximité de nombreux commerces, services, écoles et |
| commodités: : 3 épiceries, dépanneurs, stations-service, |
| caisses Desjardins, Banque Nationale, Banque TD, Pizza Hut, |
| Pizza Gabriel, 2 Subway, Thaïzone, A&W, McDonald's, divers |
| restaurants, 2 Tim Hortons, Canadian Tire, 2 centres |
| d'entraînement, magasin Hart, Giant Tiger, Sports Experts, |
| Dollarama, SAQ, SQDC, L'Équipeur, bureau de poste, 2 |
| centres de liquidation, 2 pharmacies, 3 animaleries, 3 |
| barbiers, 3 salons de coiffure, 4 quincailleries, 2 écoles |
| primaires, 1 école secondaire, services de garde, |
| fleuriste, dentiste, vétérinaire, cordonnier, hôpital, |
| CLSC, 2 salons de toilettage, 1 librairie, caserne de |
| pompiers et bien plus encore. |
| Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi pour une |
| visite au 819-210-3396. |
