374 900 $+ TPS-TVQ
289 Rue Galipeau
Thurso
Thurso
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22440806
Description de la propriété
Immeuble commercial polyvalent de 1 500 pi² sur terrain de 13 000 pi², situé sur une artère principale offrant visibilité et achalandage exceptionnels. Idéal pour atelier, entrepôt, commerce ou bureau (sous approbation municipale). Entretien rigoureux : toiture en tôle, plancher de béton, stationnement asphalté. Comprend porte de garage, salle d'eau, affiche en façade et grand terrain aménageable. Emplacement stratégique, flexible et accessible -- prêt à accueillir votre entreprise!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 52 $ |
| Taxes municipales | 2 487 $ |
| Coût d'énergie | 3 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Système d'alarme, 2 systèmes de lumières d'urgence, établies, fan pour gaz d'échappement, 1 ventilateur de plafond, poutre pour palan, 2 extincteurs et bureau d'ordinateur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 51 P |
| Superficie du terrain | 1218.3 MC |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 43 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 97 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 1530 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Enseigne, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service, Grossiste, Fabrication, Entreposage |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Immeuble commercial polyvalent sur artère principale -- 1 |
| 500 pi² sur terrain de 13 000 pi² |
| Chers entrepreneurs et entrepreneuses, voici une occasion |
| rare de vous établir sur une artère stratégique offrant une |
| visibilité exceptionnelle et un fort achalandage! |
| Cet immeuble commercial bien entretenu de 1 500 pi², érigé |
| sur un terrain spacieux de 13 000 pi², se distingue par sa |
| polyvalence et son potentiel d'exploitation remarquable. Il |
| peut convenir à une grande variété d'usages : atelier, |
| entrepôt, commerce de détail, bureau professionnel ou autre |
| projet entrepreneurial, sous réserve de l'approbation |
| municipale. |
| Un bâtiment solide et fonctionnel |
| Au fil des ans, plusieurs travaux importants ont été |
| réalisés afin d'assurer la durabilité, le confort et la |
| sécurité des lieux. Parmi les améliorations notables : |
| *Toiture en tôle, offrant une longévité supérieure et peu |
| d'entretien; |
| *Plancher intérieur en béton, robuste et facile d'entretien; |
| *Stationnement entièrement asphalté, permettant |
| d'accueillir plusieurs véhicules et d'assurer un accès |
| fluide aux clients et employés. |
| Caractéristiques et atouts |
| L'immeuble est doté d'équipements et d'aménagements qui |
| optimisent son utilisation et sa visibilité : |
| *Poteau d'affiche en façade, idéal pour mettre en valeur |
| votre entreprise sur cette artère passante; |
| *Porte de garage pratique, facilitant le chargement et le |
| déchargement de marchandises ou d'équipements; |
| *Salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins |
| quotidiens du personnel; |
| *Grand terrain, offrant de multiples possibilités |
| d'aménagement, d'entreposage extérieur ou même |
| d'agrandissement futur, selon vos projets. |
| Un emplacement de choix |
| Situé sur une artère principale très fréquentée, ce site |
| bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès |
| facile pour la clientèle comme pour les livraisons. Son |
| emplacement stratégique favorise la croissance de toute |
| entreprise cherchant à maximiser son exposition et sa |
| notoriété. |
| Les points forts à retenir : |
| *Emplacement stratégique et très passant; |
| *Entretien rigoureux et bâtiment en excellent état; |
| *Grande flexibilité d'usage selon vos besoins |
| professionnels; |
| *Stationnement abondant et accès aisés; |
| *Terrain spacieux offrant un fort potentiel de |
| développement futur. |
| Une opportunité à saisir |
| Cet immeuble représente un investissement solide et |
| durable, que vous cherchiez un lieu pour établir votre |
| entreprise, diversifier vos activités ou simplement |
| acquérir un actif immobilier dans un secteur dynamique. |
| Prêt à accueillir votre projet, ce bâtiment allie |
| fonctionnalité, visibilité et potentiel d'expansion. Une |
| rare opportunité pour les entrepreneurs désirant |
| s'implanter dans un environnement propice à la réussite. |
| Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un |
| emplacement de choix offrant flexibilité, accessibilité et |
| prestige commercial. |
| À noter qu'il n'y a pas de frais de location pour les |
| réservoirs de propane puisque la consommation est de plus |
| de 2000 litres par années. |
