349 900 $+ TPS-TVQ
289 Rue Galipeau
Thurso
Thurso
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22440806
Description de la propriété
Immeuble commercial polyvalent de 1 500 pi² sur terrain de 13 000 pi², situé sur une artère principale offrant visibilité et achalandage exceptionnels. Idéal pour atelier, entrepôt, commerce ou bureau (sous approbation municipale). Entretien rigoureux : toiture en tôle, plancher de béton, stationnement asphalté. Comprend porte de garage, salle d'eau, affiche en façade et grand terrain aménageable. Emplacement stratégique, flexible et accessible -- prêt à accueillir votre entreprise! Certificat de localisation 2026 disponible. Rapport environnementale phase-1 concluant, aucune phase-2 requise.
Détails
Proximité
Autoroute
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 487 $ |
| Taxes scolaires | 52 $ |
| Électricité | 1 085 $ |
| Gaz | 2 255 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Système d'alarme, 2 systèmes de lumières d'urgence, établies, fan pour gaz d'échappement, 1 ventilateur de plafond, poutre pour palan, 2 extincteurs et bureau d'ordinateur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 51 |
| Superficie du terrain | 1218.3 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 54 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 43 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 97 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Propane |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Immeuble commercial polyvalent sur artère principale -- 1 500 pi² sur terrain de 13 000 pi² Chers entrepreneurs et entrepreneuses, voici une occasion rare de vous établir sur une artère stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage! Cet immeuble commercial bien entretenu de 1 500 pi², érigé sur un terrain spacieux de 13 000 pi², se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation remarquable. Il peut convenir à une grande variété d'usages : atelier, entrepôt, commerce de détail, bureau professionnel ou autre projet entrepreneurial, sous réserve de l'approbation municipale. Un bâtiment solide et fonctionnel Au fil des ans, plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer la durabilité, le confort et la sécurité des lieux. Parmi les améliorations notables : *Toiture en tôle, offrant une longévité supérieure et peu d'entretien; *Plancher intérieur en béton, robuste et facile d'entretien; *Stationnement entièrement asphalté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules et d'assurer un accès fluide aux clients et employés. Caractéristiques et atouts L'immeuble est doté d'équipements et d'aménagements qui optimisent son utilisation et sa visibilité : *Poteau d'affiche en façade, idéal pour mettre en valeur votre entreprise sur cette artère passante; *Porte de garage pratique, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises ou d'équipements; *Salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens du personnel; *Grand terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'entreposage extérieur ou même d'agrandissement futur, selon vos projets. Un emplacement de choix Situé sur une artère principale très fréquentée, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les livraisons. Son emplacement stratégique favorise la croissance de toute entreprise cherchant à maximiser son exposition et sa notoriété. Les points forts à retenir : *Emplacement stratégique et très passant; *Entretien rigoureux et bâtiment en excellent état; *Grande flexibilité d'usage selon vos besoins professionnels; *Stationnement abondant et accès aisés; *Terrain spacieux offrant un fort potentiel de développement futur. Une opportunité à saisir Cet immeuble représente un investissement solide et durable, que vous cherchiez un lieu pour établir votre entreprise, diversifier vos activités ou simplement acquérir un actif immobilier dans un secteur dynamique. Prêt à accueillir votre projet, ce bâtiment allie fonctionnalité, visibilité et potentiel d'expansion. Une rare opportunité pour les entrepreneurs désirant s'implanter dans un environnement propice à la réussite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un emplacement de choix offrant flexibilité, accessibilité et prestige commercial. À noter qu'il n'y a pas de frais de location pour les réservoirs de propane puisque la consommation est de plus de 2000 litres par années. |
