699 900 $
167 Ch. Mongeon
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
3948 PC
Salles de bain
1
MLS® 22475042
Description de la propriété
Superbe quadruplex situé dans le secteur recherché de Masson-Angers, comprenant un logement de 2 chambres et trois logements de 3 chambres. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, commerces, transport en commun et axes routiers. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, avec excellent potentiel de revenus et d'optimisation. Opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 948 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 3948 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | chauffe-eau x4 |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.8 P |
| Superficie du terrain | 3716.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 97.44 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 137 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 1974 PC |
| Revenus bruts potentiels | 47 244 $ |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Immeuble quadruplex offrant une configuration intéressante |
| avec un logement de 2 chambres et trois logements de 3 |
| chambres. |
| Appartement A : |
| 2021 : Rénovation majeure incluant armoires de cuisine, |
| dosseret (backsplash), céramique de la salle de bains, |
| planchers de vinyle, travaux de gypse et joints, peinture, |
| moulures et cadrages, ainsi que portes et fenêtres. |
| 2026 : Travaux récents comprenant peinture, remplacement de |
| planchers de vinyle (cuisine et salle à manger), moulures |
| et cadrages. |
| Appartement C : |
| 2026 : Travaux récents incluant peinture, installation de |
| planchers de vinyle (cuisine, salle à manger et espace |
| laveuse-sécheuse), remplacement du robinet de cuisine et |
| luminaires. |
| Ces améliorations contribuent à la qualité générale de |
| l'immeuble et offrent un bon potentiel de valorisation et |
| d'optimisation des revenus. |
