385 000 $
40 Rue Jos-Montferrand 400
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
1
Aire habitable
53.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 22525173
Description de la propriété
Bienvenue dans un condo de coin de 1 chambre, clé en main et baigné de lumière, situé dans la communauté écoresponsable de Zibi, offrant une vue double sur la rivière et la ville. Propulsée par un système innovant de chauffage et de climatisation à zéro carbone, cette propriété comprend un stationnement intérieur, une terrasse sur le toit, une salle d'entraînement et un rangement pour vélos. À quelques pas des restaurants, des boutiques et des festivals, tout en étant à distance de marche du centre-ville d'Ottawa, c'est un choix de premier ordre pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un mode de vieu urbain et durable.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 15.4 X 8.4 p | |
| Salon | 4e niveau | 15.4 X 10.8 p | |
| Chambre à coucher | 4e niveau | 11.3 X 8.11 p irr | |
| Salle de bains | 4e niveau | 9.1 X 5.1 p | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 4e niveau | 12.8 X 9.2 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 550 $ |
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Frais de copropriété | 4 692 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 692 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 53.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, micro-onde |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 60 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 394 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 454 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 6 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Certification verte | Nette zéro |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services copropriété | Ascenseur |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| Cette propriété impeccable se distingue par des finitions exceptionnelles et s'intègre parfaitement à une infrastructure écologique de pointe. Énergie zéro carbone : Le bâtiment est alimenté par le système énergétique de quartier Zibi (SEQ). Ce service public zéro carbone et hautement efficace s'appuie sur des énergies renouvelables. Il assure le chauffage en récupérant l'énergie thermique de l'usine de papier voisine de Kruger et utilise l'eau froide de la rivière des Outaouais pour la climatisation. Commodités de l'immeuble : Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à un stationnement souterrain. Des supports à vélos sont prévus pour les adeptes de mobilité active. L'immeuble dispose également d'une salle de sport entièrement équipée et d'une terrasse sur le toit. Remarque importante : Zibi est la première communauté en Amérique du Nord à utiliser la récupération d'énergie issue de déchets postindustriels, soutenant fièrement l'objectif « One Planet » de zéro carbone. Une journée au bord de l'eau Imaginez-vous vous réveiller baigné dans une lumière naturelle abondante, avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais et le paysage urbain. Commencez votre journée par une séance d'exercice dans la salle de sport de l'immeuble, suivie d'une courte promenade pour savourer un café frais et une pâtisserie dans une boulangerie artisanale voisine. Vivre ici, c'est profiter d'une connexion idéale avec le meilleur de Gatineau et d'Ottawa ; vous pouvez facilement traverser le pont à pied ou à vélo pour rejoindre le centre-ville d'Ottawa ou flâner le long des sentiers pittoresques au bord de l'eau tout en admirant les majestueuses chutes de la Chaudière. Le week-end, laissez votre voiture au stationnement souterrain et imprégnez-vous de la culture locale. Vous êtes à distance de marche de musées de renommée mondiale comme le Musée canadien de l'histoire, de restaurants branchés, de cafés animés et d'événements majeurs tels que le Bluesfest et le Bal de Neige. C'est un mode de vie sans frontières, propice aux déplacements à pied, où la nature, la communauté et le confort urbain se rejoignent à votre porte. Sur le plan de l'investissement, cette propriété incarne l'avenir de l'immobilier urbain. Intégrée à un projet d'aménagement global, elle se distingue par son empreinte carbone nulle et son recours à un système énergétique de quartier innovant, ce qui en fait un bien résolument tourné vers l'avenir et durable. Les acheteurs et locataires soucieux de l'environnement recherchent de plus en plus d'espaces de vie durables ; cette unité offre un cadre de vie écologique sans rien sacrifier la commodité. Ses systèmes efficaces de de gestion des déchets et son emplacement privilégié, lui confèrent un attrait majeur sur le marché. Sa proximité avec les pôles d'emploi du centre-ville, les transports en commun et les lieux culturels garantit sa valeur à long terme, ce qui en fait un investissement sûr et clé en main pour les années à venir. |
