389 900 $
40 Rue Jos-Montferrand 405
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
1
Aire habitable
54.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14349564
Description de la propriété
VUE SUR L'EAU + OTTAWA À VOS PORTES! Rare condo côté rivière dans le prestigieux projet ZIBI! Située au 4e étage, cette unité moderne et lumineuse offre une superbe vue sur la rivière des Outaouais et un mode de vie urbain exceptionnel à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. 1 CAC, cuisine moderne avec comptoir de granite, walk-in, stationnement intérieur avec borne privée et 2 rangements. Gym, terrasse sur le toit et jardin communautaire. Près des musées, édifices gouvernementaux, pistes cyclables et services. Un emplacement unique entre nature, eau et vie urbaine!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 19.4 X 11.1 p irr | Bois |
| Salle à manger | 4e niveau | 10 X 8 p irr | Bois |
| Cuisine | 4e niveau | 9.2 X 7.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 12.5 X 8.9 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6.3 X 5.3 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 9 X 7.11 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 536 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
| Frais de copropriété | 5 772 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 772 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 54.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse (sans évent) 2024, système de rangement blanc IKea dans le walk-in, 1 place de stationnement intérieure P1-33 avec support à vélo, prise électrique et borne de recharge niveau 2 (Flo) privée, 2 casiers de rangement L1-21 et L1-27. |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 389 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 6 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 4e niveau, Autre, Autre pièce au 4e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, En rangée |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Acier, Brique |
| Sécurité | Gicleurs |
| Services copropriété | Ascenseur |
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace pour bicyclette, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| UN MODE DE VIE URBAIN ENTRE LA RIVIÈRE ET OTTAWA! Rarement offert sur le marché, ce superbe condo situé du côté rivière du projet ZIBI vous propose un environnement exceptionnel où se rencontrent vie urbaine, tranquillité et proximité de la nature. Située au 4e étage, l'unité profite d'une magnifique vue directe sur la rivière des Outaouais, créant un décor remarquable au quotidien. UNE UNITÉ MODERNE ET CLÉ EN MAIN Lumineux et soigneusement aménagé, ce condo d'une chambre offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. La cuisine propose un îlot, des comptoirs de granite et des électroménagers en acier inoxydable. La grande salle de bain affiche un style moderne, tandis que le walk-in est aménagé avec des armoires-penderies modulaires PAX d'IKEA. Pour encore plus de confort, l'unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à pompe à chaleur installées en novembre 2024. Le chauffage, la climatisation ainsi que l'ouverture de la porte d'entrée peuvent également être contrôlés à distance à partir d'un téléphone. DES COMMODITÉS RECHERCHÉES Stationnement intérieur P1 #33 Borne et prise de recharge électrique privées 2 espaces de rangement intérieurs : #L1.21 et #L1.2 Gym dans l'immeuble Espace de rangement pour vélos Magnifique terrasse sur le toit Jardin communautaire Accès sécurisé par clés électroniques Immeuble bien insonorisé et paisible OTTAWA À QUELQUES MINUTES! L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Profitez de la rivière tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des grands musées, du Centre Rideau, des édifices gouvernementaux, des Plaines LeBreton et de nombreuses pistes cyclables. Le parc de la Gatineau est également facilement accessible. Le secteur ZIBI, à empreinte carboneutre, propose un milieu de vie dynamique avec festivals, événements et activités organisées régulièrement. Une occasion rare de profiter d'une vue sur l'eau exceptionnelle tout en vivant à proximité immédiate du coeur d'Ottawa! |
