975 000 $
17 Ch. Quéniane
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2290 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22533153
Description de la propriété
Véritable havre de paix au bord du lac Colbert, cette propriété de construction supérieure offre un cadre exceptionnel sur un terrain privé de 2,10 acres avec environ 318 pieds de rive. Son impressionnante aire ouverte, ses plafonds de près de 17 pieds, sa fenestration généreuse et son majestueux foyer au bois créent une ambiance chaleureuse en parfaite harmonie avec la nature. Elle propose 3 chambres, 2 bureaux, une immense cuisine et une superbe suite principale avec walk-in, salle de bain attenante et véranda moustiquaire. Entièrement meublée et prête à profiter, sur un lac paisible sans embarcations à moteur.
Détails
Proximité
Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.10 X 6.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.4 X 17.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8 X 11.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 25.3 X 12 p | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.9 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17.11 X 16.6 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8 X 5.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14 X 9.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.5 X 8 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14.7 X 9.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 25.4 X 9.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 6.6 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 47 X 37.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 631 $ |
| Taxes municipales | 5 287 $ |
| Électricité | 3 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2290 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Contenu de la propriété. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, 3 lampes dans le salon, bibliothèques en bois dans la mezzanine, table d'appoint en bois dans la mezzanine et commode en osier dans la chambre principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 52 pieds |
| Superficie du terrain | 2.1 acre |
| Dimension de la façade du terrain | 96.44 mètres |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 752 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 925 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| - Propriété de construction supérieure offrant environ 2 290 pi² de superficie habitable, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. - 3 chambres à coucher ainsi que 2 espaces bureaux, offrant beaucoup de polyvalence pour le télétravail, les invités ou différents besoins familiaux. - 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Impressionnante aire de vie ouverte avec plafond atteignant environ 17 pieds au salon. - Superbe fenestration mettant en valeur la nature environnante et procurant une abondance de lumière naturelle. - Majestueux foyer au bois au coeur du salon, intégré à un impressionnant mur d'ardoise s'élevant jusqu'au deuxième étage. - Planchers de bois et d'ardoise contribuant au caractère chaleureux et à la qualité de la propriété. - Immense cuisine offrant de généreux espaces de travail, armoires de bois ainsi que comptoirs et dosseret en ardoise. - Vaste mezzanine au deuxième étage surplombant l'aire de vie. - Superbe suite principale avec walk-in, salle de bain attenante et véranda moustiquaire, créant un espace privilégié pour profiter de la nature. - Sous-sol offrant un excellent espace de rangement. - Magnifique terrain privé de 2,10 acres, soigneusement entretenu, boisé d'arbres matures et offrant un environnement naturel exceptionnel. - Environ 318 pieds de rive directement sur le lac Colbert. Emplacement paisible et privé offrant de magnifiques vues sur l'eau et la nature environnante. - Lac Colbert est un petit lac tranquille sans embarcations à moteur, apprécié pour la qualité de son environnement et de son eau. Lac ensemencé de truites. - Véritable paradis pour les amateurs d'oiseaux et de nature; les propriétaires observent régulièrement huards, colibris, pics, hérons, martins-pêcheurs et plusieurs autres espèces. - Grand quai permettant de profiter pleinement du bord de l'eau. - Terrain impeccable et soigneusement aménagé, entouré d'arbres matures et offrant de magnifiques espaces extérieurs. - Très grand espace de stationnement. - Espace sur le terrain offrant un potentiel intéressant pour l'ajout éventuel d'un garage, sous réserve des vérifications et autorisations applicables. - Excellente connexion Internet, permettant de combiner facilement télétravail et vie en pleine nature. - Routes d'accès faciles et bien entretenues malgré le caractère paisible et retiré de la propriété. - Vendue entièrement meublée, offrant une véritable formule clé en main, prête à être utilisée et appréciée dès l'arrivée. - Située dans le secteur de Lac-des-Loups, entourée de lacs, de forêts et de nombreuses possibilités d'activités de plein air en toute saison. - À environ 20 minutes du village de Wakefield et de ses restaurants, cafés, boutiques et services. - Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort moderne tout en demeurant accessibles à la région de Gatineau-Ottawa. |
