2 999 999 $+ TPS-TVQ
268 Ch. Industriel
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
1536 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 22555535
Description de la propriété
Immeuble et fond de commerce aménagé en centre de tir haut de gamme et conforme. Doté de 12 pas de tir électriques, deux salles de classes, d'un dojo, d'une salle de nettoyage et d'une voûte sécurisée. Sa configuration se prête particulièrement bien aux besoins de formation spécialisée, notamment pour les corps policiers et autres organisations spécialisé dans l'usage de la force. Grand stationnement et vaste terrain offrant un intéressant potentiel complémentaire et de revenu, soit en créant un nouveau lot ou un batiment additionnel. Une occasion rare pour investisseur ou exploitant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 19 089 $ |
| Taxes scolaires | 1 225 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 1536 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de l'édifice. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 48.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.35 M |
| Superficie du terrain | 13130 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 109.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 119.95 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 418 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 603 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Autres |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial, Industriel |
Addendas
| Un centre de tir complet qui peut servir parfaitement comme |
| centre de formation pour l'usage de la force. Les espaces |
| suivants sont aménagés de façon optimales afin de permettre |
| l'enseignement et la pratique. |
| 12 pas de tir d'une longueur de 25 mètres. |
| Système automatisé permettant l'approche et le recul des |
| cibles. |
| Système de ventillation ultra performant pour l'évacuation |
| des gaz et de la fumée liée au tir. |
| Configuration permettant les exercices de feu et mouvement. |
| Installations conçues pour accepter la majorité des |
| calibres d'arme de poing, fusil et carabine. |
| Espace avec casiers derrière les pas de tir pour les |
| tireurs. |
| Voûtes sécurisées pour le rangement des armes et des |
| munitions. |
| 4 salles d'eau, 2 par étages. |
| Espace d'accueil fonctionnel. |
| Grand espace bureau. |
| 2 grandes salles de classe pour la formation. |
| Grande salle commune / salle à manger. |
| Salle de nettoyage d'arme à feu. |
| Grand dojo adapté au combat sans armes et à l'entraînement |
| sur l'usage de la force. |
| Grand stationnement et grand terrain permettant une |
| expansion. |
