$2,999,999+ GST-QST
268 Ch. Industriel
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Commercial building/Office
Bedrooms
N/A
Living area
1536 MC
Bathrooms
N/A
MLS® 22555535
Property description
Immeuble et fond de commerce aménagé en centre de tir haut de gamme et conforme. Doté de 12 pas de tir électriques, deux salles de classes, d'un dojo, d'une salle de nettoyage et d'une voûte sécurisée. Sa configuration se prête particulièrement bien aux besoins de formation spécialisée, notamment pour les corps policiers et autres organisations spécialisé dans l'usage de la force. Grand stationnement et vaste terrain offrant un intéressant potentiel complémentaire et de revenu, soit en créant un nouveau lot ou un batiment additionnel. Une occasion rare pour investisseur ou exploitant.
Details
Located near
Highway
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $19,089 |
| School taxes | $1,225 |
Building and interior of the property
| Living area | 1536 SM |
| Expected delay of occupancy | 60 days |
| Items included in the sale | Tout le contenu de l'édifice. |
| Dimension of the front of the building | 48.89 M |
| Dimension of the depth of building | 16.35 M |
| Land area | 13130 SM |
| Dimension of the front of the land | 109.46 M |
| Dimension of the depth of the land | 119.95 M |
| Year built | 2013 |
| Municipal assessment (land) | $185,000 |
| Municipal assessment (building) | $1,418,800 |
| Municipal assessment (total) | $1,603,800 |
| Assessment year | 2026 |
| Irregular land | Yes |
| Driveway | Not Paved |
| Heating system | Air circulation, Electric baseboard units |
| Water supply | Artesian well |
| Heating energy | Electricity, Propane |
| Equipment available | Alarm system, Central heat pump |
| Foundation | Poured concrete |
| Kind of commerce | Other |
| Basement | No basement |
| Sewage system | Purification field, Septic tank |
| Type of business/Industry | Service |
| Zoning | Commercial, Industrial |
Addendum
| Un centre de tir complet qui peut servir parfaitement comme |
| centre de formation pour l'usage de la force. Les espaces |
| suivants sont aménagés de façon optimales afin de permettre |
| l'enseignement et la pratique. |
| 12 pas de tir d'une longueur de 25 mètres. |
| Système automatisé permettant l'approche et le recul des |
| cibles. |
| Système de ventillation ultra performant pour l'évacuation |
| des gaz et de la fumée liée au tir. |
| Configuration permettant les exercices de feu et mouvement. |
| Installations conçues pour accepter la majorité des |
| calibres d'arme de poing, fusil et carabine. |
| Espace avec casiers derrière les pas de tir pour les |
| tireurs. |
| Voûtes sécurisées pour le rangement des armes et des |
| munitions. |
| 2 salles d'eau. |
| Espace d'accueil fonctionnel. |
| Grand espace bureau. |
| 2 grandes salles de classe pour la formation. |
| Grande salle commune / salle à manger. |
| Salle de nettoyage d'arme à feu. |
| Grand dojo adapté au combat sans armes et à l'entraînement |
| sur l'usage de la force. |
| Grand stationnement et grand terrain permettant une |
| expansion. |
