574 990 $
935 Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
4
Aire habitable
200.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 22678770
Description de la propriété
Charmante propriété à étages offrant un grand potentiel, érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 51 000 pi². La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant une excellente opportunité de mise en valeur. Le garage triple et la grande allée procurent tout l'espace requis. Située dans un secteur recherché, familial et paisible, à proximité de toutes les commodités. Le zonage permet un développement de type multilogement, et un projet préparé par des urbanistes peut être fourni à titre info
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x11.11 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14.0x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x14.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8x14.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.8x22.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x12.3 P | Parqueterie |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x10.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.8x10.4 P | Tapis |
| Salle d'eau | 2ième étage | 2.5x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x14.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x10.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x10.11 P | Tapis |
| Sous-sol | Sous-sol | 31.0x22.8 P | Béton |
| Sous-sol | Sous-sol | 24.7x26.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 704 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 200.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau ( 15,29$ + taxes par mois) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.25 M |
| Superficie du terrain | 4744.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 69.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 58.21 M |
| Année de construction | 1933 |
| Évaluation municipale (terrain) | 304 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Propriété à fort potentiel ! |
| - Charmante maison, parfaite pour une famille |
| - Vaste terrain boisé de 51 067 pi² |
| - Garage triple avec espace pour voitures ou atelier |
| - Grande allée de stationnement |
| - Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement |
| - Très grand salon lumineux avec foyer au bois |
| - Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent |
| - 4 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains complètes |
| - 1 salle d'eau attenante à la chambre principale |
| - Salle de lavage indépendante |
| - Secteur recherché, familial et paisible |
| - À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie |
| et golf |
| - Transport en commun facilement accessible |
| Potentiel d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du projet |
| faite avec Urbaniste, projet à valider avec la municipalité |
| ) |
| -- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée |
| par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de |
| 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. |
