319 900 $
45 Rue de Bruxelles 11
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1066.7 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22696522
Description de la propriété
Superbe condo 2 chambres situé dans le secteur recherché du Plateau, déjà loué -- une opportunité idéale pour investisseurs! Unité lumineuse à aire ouverte offrant un salon convivial, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, ainsi qu'une grande porte patio menant à un balcon privé. Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports et commodités. Investissement clé en main avec revenu immédiat!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2 X 9.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3 X 7.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2 X 8.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2 X 10.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 630 $ |
| Taxes scolaires | 209 $ |
| Frais de copropriété | 3 048 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 048 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1066.7 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers (sans garantie de fonctionnement, étant actuellement utilisés par le locataire), chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 90.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 98.4 |
| Superficie du terrain | 89904.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 286.4 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 289.1 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 319 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 12 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| *Condo actuellement loué (revenu immédiat) *2 chambres de bonnes dimensions *Aire de vie ouverte et lumineuse *Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement *Grande porte patio offrant belle luminosité *Balcon privé *Salle de bain avec bain et douche indépendante *Thermopompe murale (climatisation) *Planchers de bois et céramique *Stationnement extérieur *Secteur très recherché du Plateau *À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun *Accès rapide à Ottawa |
