415 000 $
185 Rue Laurier 409
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
1
Aire habitable
646 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22717086
Description de la propriété
Luxueux condo d'une chambre au 4e étage du Viù, l'un des édifices les plus prestigieux de Gatineau ! Unité baignée de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur mur à mur. Aire ouverte avec cuisine moderne (îlot en quartz), coin bureau et plafond tendu architectural. Chambre spacieuse, salle de bain haut de gamme (douche en verre, bain séparé) et salle de lavage indépendante avec rangement. Grand balcon privé offrant une vue verdoyante sur le parc Jacques-Cartier et la rivière Gatineau. Stationnement intérieur extra-large et casier de rangement inclus. Espaces communs d'exception au dernier étage : piscine avec jets de nage, sauna, gym,
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 8.10 X 8.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 4e niveau | 12.1 X 7.10 p | Bois |
| Salon | 4e niveau | 10.3 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 4e niveau | 8.3 X 7.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | 4e niveau | 5.10 X 5.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4e niveau | 11.8 X 12.7 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 206 $ |
| Taxes scolaires | 321 $ |
| Frais communs | 6 780 $ |
| Frais de copropriété | 6 780 $ |
| Électricité | 810 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 780 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 646 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, plaque de cuisson (sans garantie légale de qualité), hotte de poêle, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tout l'habillage de fenêtres et tous les luminaires. Le VENDEUR offre la possibilité d'inclure tous les meubles présents sur place à titre de commodité (bonus) pour l'acheteur, sans valeur ajoutée au prix de vente. Ceux-ci seront vendus sans garantie légale de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels de la propriétaire. |
| Superficie du terrain | 162.21 |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 34 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 396 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4th |
| Nombre d'étages | 20 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Autre, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Autre, Creusée |
| Revêtements | Béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié, Gicleurs |
| Services copropriété | Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'entraînement, Sauna, Terrasse sur le toit |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Autre, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Autre, Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| Découvrez les atouts distinctifs qui font de l'unité 409 une opportunité immobilière exceptionnelle : L'Expérience au Sommet (Mode de vie sur le toit) : Vivez le luxe du dernier étage avec des installations dignes d'un hôtel boutique. Profitez d'une piscine intérieure dotée de jets de nage contre-courant, d'un sauna apaisant et d'une spectaculaire terrasse panoramique aménagée avec BBQs et chaises longues. C'est l'endroit parfait pour recevoir ou se détendre tout en admirant la vue imprenable sur la région! Extras de l'Unité & Vue Reposante : Profitez d'une salle de lavage indépendante dédiée (un atout rare et pratique) et d'un espace de vie baigné de lumière. Depuis votre balcon privé, appréciez une vue apaisante donnant non seulement sur la verdure du parc Jacques-Cartier, mais aussi sur les eaux de la rivière Gatineau. Clé en main absolu : L'unité peut-être vendue entièrement meublée si vous le désirez. si oui, elle est agrémentée d'un mobilier chic et d'éléments de décoration soigneusement choisis qui s'harmonisent parfaitement au design moderne du condo et lui confèrent un aspect zen. Un espace prêt à vivre, idéal pour un pied-à-terre élégant, un professionnel urbain ou un investissement judicieux ! Emplacement stratégique : À distance de marche du vibrant centre-ville de Hull, à 2 minutes d'Ottawa (accès rapide via le pont Victoria), au pied des pistes cyclables, de la Marina, du Musée canadien de l'histoire et des cafés/restaurants locaux. Stationnement de premier choix : Un espace intérieur extra-large (14 pieds 7 pouces), idéalement situé à quelques pas des ascenseurs et de la sortie du garage pour un maximum de commodité. Tranquillité d'esprit (Cotisations spéciales payées) : Les travaux majeurs récents ont déjà été entièrement réglés par le vendeur : infrastructure pour borne de recharge électrique au stationnement (prête pour votre borne), réfection à neuf de la membrane et des finitions des planchers de béton du garage, et travaux d'isolation du gym et de la piscine. Prise de possession flexible : Occupation possible en 30 jours ou plus tôt si possible ou plus tard selon le désir de l'acheteur. |
