899 800 $
83 Rue de l'Auberge
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1464 PC
Salles de bain
2
MLS® 22759230
Description de la propriété
Superbe plain-pied isolé situé dans le recherché secteur des Jardins Lavigne à Aylmer. Construction 2010, transformée depuis 2022 grâce à environ 185 000$ en rénovations haut de gamme. L'intérieur est essentiellement neuf, conçu avec des matériaux premium et un style contemporain impeccable. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un terrain sans voisin arrière, cette propriété est l'exemple parfait du clé en main absolu. Orientation plein ouest, garage simple attaché, emplacement familial près des écoles, parcs, pistes cyclables et tous les services et commodités. Une occasion rare à Aylmer.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x17.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x15.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x13.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.4x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x11.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 30.6x21.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.6x6.8 P | Céramique |
| Salle mécanique/électrique | Sous-sol | 13.0x10.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 485 $ |
| Taxes municipales | 5 672 $ |
| Coût d'énergie | 950 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1464 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires et tout l'habillage de fenêtre. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et électros-ménagers appartenants à la home-stager. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.67 M |
| Superficie du terrain | 606.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.31 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 447 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1689 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES |
| Plain-pied isolé -- construction 2010 |
| Superficie habitable d'environ 1 480 pi² |
| Terrain de 6 521 pi² |
| 2 chambres au rez-de-chaussée |
| 2 chambres au sous-sol |
| 2 salles de bain complètes |
| Garage simple attaché |
| Orientation ouest |
| RÉNOVATIONS MAJEURES (2022--2024) -- 185 000 $ INVESTIS |
| La propriété a subi une transformation complète depuis |
| l'achat, avec une qualité d'exécution exceptionnelle : |
| Cuisine |
| Cuisine entièrement refaite (armoires sur mesure, |
| configuration optimisée) |
| Comptoirs quartz premium |
| Nouveau dosseret |
| Nouveaux luminaires et robinetterie haut de gamme |
| Planchers & Finitions |
| Nouveaux planchers de bois franc haut de gamme (Mirage) |
| Nouvelles céramiques grand format |
| Peinture complète professionnelle |
| Nouvelles moulures et finitions modernes |
| Salle de bain principale |
| Refaite à neuf : |
| Bain autoportant |
| Douche vitrée sur mesure |
| Céramique grand format |
| Nouveau meuble-lavabo haut de gamme |
| Plomberie & robinetterie premium |
| Sous-sol |
| Entièrement rénové |
| Nouvelle salle familiale |
| Chambres additionnelles modernisées |
| Nouvelle salle de bain complète |
| Autres améliorations |
| Revitalisation complète intérieure (essentiellement neuf) |
| Maison vacante = occupation flexible |
| Une des propriétés les plus « clé en main » sur le marché |
| d'Aylmer. |
| AVANTAGES |
| Aucun voisin arrière |
| Quartier familial hautement recherché |
| Cul-de-sac (tranquillité assurée) |
| Lumière naturelle abondante |
| Finitions contemporaines au goût du jour |
| Emplacement idéal (écoles, parcs, vélo, services) |
