334 900 $
40 Rue Valencia
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
110.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 22767816
Description de la propriété
Maison en rangée lumineuse et bien entretenue, parfaite pour une famille en quête de confort. Son salon accueillant avec foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse, et la grande cuisine offre un espace idéal pour cuisiner et partager. Elle dispose de 4 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage distincte. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée et paysagée avec remise, idéale pour vos moments de détente. Située dans un secteur paisible et familial, près des écoles, parcs, commerces et services.
Visites libres
Dimanche 14 septembre de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x13.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x12.4 P | Linoléum |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8x4.5 P | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x7.3 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x13.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x20.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x12.4 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.9x11.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 504 $ |
| Taxes scolaires | 219 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 110.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le mobilier du salon (meuble TV, téléviseur, table basse, canapé, table d'appoint et étagère), lit + 2 tables de chevet, four, réfrigérateur, micro-ondes et congélateur, table de cuisine, 2 bureaux avec chaises, tondeuse à gazon, barbecue au propane, salo |
| Superficie du terrain | 196.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 P |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 250 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison en rangée spacieuse et lumineuse, idéale pour une |
| famille |
| - Salon accueillant avec foyer au bois créant une |
| atmosphère chaleureuse |
| - Grande cuisine fonctionnelle et conviviale |
| - 4 chambres à coucher de bonnes dimensions |
| - Salle de bain complète entièrement rénovée en 2025 |
| - Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée |
| - Grande salle familiale au sous-sol offrant un espace |
| polyvalent |
| - Salle de lavage distincte |
| - Cour clôturée et paysagée |
| - Remise pour du rangement supplémentaire |
| - Secteur paisible et familial |
| - Transport en commun facilement accessible |
| - À proximité des écoles, parcs, commerces et services |
| essentiels |
| - Accès rapide aux grands axes routiers |
| - Située à proximité d'Ottawa |
