722 000 $
15 Rue Trépanier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
5
Aire habitable
171.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 22838567
Description de la propriété
Superbe propriété à paliers multiples située dans un croissant paisible, entretenue avec soin au fil des années. Offrant 1850 pc habitables hors sol, elle dispose de 3 chambres à l'étage, dont la principale avec 2 walk-in et accès direct à la salle de bain. Profitez d'un grand salon avec plafonds de 10 pieds et d'une salle familiale distincte. Grand terrain privé clôturé et paysager, piscine, terrasse, remise et garage avec stationnement double. Sous-sol polyvalent avec salle d'eau, vaste rangement et chambre froide isolée. Fenêtres, porte d'entrée et porte-patio remplacées. Clé en main, près des écoles, parcs et autoroutes. Une rareté !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 15.1x16.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x18.1 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 14.4x20.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7x8.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.1x15.3 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.1x9.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.9x12.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.5x12.4 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.9x18.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x13.9 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 2 | 5.4x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 10.8x19.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 2 | 6.3x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol 2 | 5.9x9.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 405 $ |
| Taxes scolaires | 428 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 171.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz propane, aspirateur central et accessoires, fournaise, thermopompe, chauffe-eau, échangeur d'air, piscine hors-terre et accessoires, remise. Lave-vaisselle n'est pas utilisé donc aucune garantie de fonctionnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tringles à rideaux, rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.26 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.42 M |
| Superficie du terrain | 1026.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.11 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 388 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 105.9 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX NOMBREUX ATOUTS |
| Découvrez cette superbe demeure à paliers multiples de 1850 |
| pieds carrés, idéalement située dans un rond-point |
| (croissant) paisible. Entretenue avec soin au fil des |
| années, elle représente l'équilibre idéal entre confort |
| familial et tranquillité d'esprit grâce à ses systèmes |
| mécaniques performants. |
| LES ESPACES DE VIE |
| L'architecture à paliers offre des pièces aérées et une |
| division fluide : |
| Salon principal : Espace de réception impressionnant avec |
| plafonds de plus de 10 pieds. |
| Salle familiale : Située sur un palier distinct, idéale |
| pour la vie de famille. |
| Cuisine : Fonctionnelle, avec portes de cabinets remplacées |
| en 2020. |
| Chambres : Trois chambres à l'étage. La suite principale |
| dispose de deux garde-robes walk-in et d'un accès direct à |
| la salle de bain. Une deuxième chambre possède également |
| son propre walk-in. |
| Salles d'eau et de lavage : Salle d'eau/buanderie au palier |
| d'entrée et seconde salle d'eau au sous-sol. |
| Sous-sol et rangement : Le sous-sol offrent beaucoup |
| d'espace de rangement, incluant une chambre froide |
| entièrement isolée à l'uréthane. |
| L'EXTÉRIEUR : |
| Grand terrain privé, entièrement clôturé et soigneusement |
| paysager. |
| Piscine hors-terre avec terrasse spacieuse et remise |
| pratique. |
| Garage intégré et stationnement double. |
| SYSTÈMES MÉCANIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE |
| La propriété se distingue par la qualité de ses équipements |
| : |
| Chauffage et Climatisation : Fournaise à air pulsé et |
| thermopompe centrale installées en 2014 pour un confort |
| optimal toute l'année. |
| Qualité de l'air : Échangeur d'air ajouté en 2015 et |
| nettoyage/aseptisation des conduits effectué en 2024. |
| Eau chaude : Chauffe-eau neuf remplacé en 2025. |
| Certifications : Certification de cote énergétique |
| effectuée en 2022 et test de radon réalisé en 2017 |
| (résultat bas, sous les normes). |
| HISTORIQUE DE RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS |
| 2023 : Filtreur et tuyauterie de la piscine. |
| 2022 : Porte-patio et fenêtre du sous-sol. |
| 2018 : Rénovation complète de la salle de bain du 2ème |
| étage. |
| 2015 : Porte d'entrée et toutes les fenêtres (Garantie 20 |
| ans transférable). |
| 2015 : Isolation de l'entretoit (R-50) et isolation à |
| l'uréthane de la chambre froide/lisse de rive. |
| 2014 : Humidificateur central sur le système de chauffage. |
| LOCALISATION STRATÉGIQUE |
| Secteur familial calme à proximité des écoles, garderies, |
| parcs, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. |
| Une visite vous permettra de constater la qualité |
| irréprochable de cette demeure. |
