Ferme à vendre | 2424 Route 303, Thorne, Outaouais | Chambre immobilière de l'Outaouais

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398 000 $

2424 Route 303
Thorne

Ferme

2566 Pieds carrés

MLS® 22860230

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Donnez vie à vos projets les plus ambitieux au 2424, route 303. Avec ses 196,8 acres comprenant pâturage, des milieux humides, une façade sur la route et de vastes espaces naturels, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La résidence de 2 600 pieds carrés compte quatre chambres et une salle de bain, et propose un vaste potentiel de rénovation pour être aménagée selon votre vision. Le zonage résidentiel permet d'envisager un mode de vie en plein air ou des activités agricoles à petite échelle. Située au coeur des pittoresques collines de la Gatineau, à Thorne, la propriété offre une tranquillité absolue.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6 X 17.4 p
Salon	1er niveau/RDC	13.6 X 16.9 p
Salle familiale	1er niveau/RDC	8.7 X 13.7 p
Chambre à coucher	2e niveau	13.6 X 17.4 p
Chambre à coucher	2e niveau	12.7 X 8.4 p
Chambre à coucher	2e niveau	12.7 X 8 p
Chambre à coucher	2e niveau	9.6 X 16.6 p
Salle de bains	2e niveau	5.6 X 5.6 p

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 042 $
Taxes scolaires	191 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	1
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	2566 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Dimension de la façade du bâtiment	27 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment	46 pieds
Superficie du terrain	196.8 acre
Dimension de la façade du terrain	590 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	1519 mètres
Évaluation municipale (terrain)	224 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	80 700 $
Évaluation municipale (total)	304 900 $
Année d'évaluation	2026
Code année construction
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante, Puits
Armoires	Stratifié
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Béton coulé, Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Vue	Panoramique, Sur la montagne

Addendas

Découvrez un potentiel exceptionnel au 2424, route 303 : un vaste domaine de 196,8 acres situé à Thorne, comprenant des zones pâturage, une forêt et une spacieuse demeure à la campagne. Bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la route 303, cette propriété se distingue par son envergure, sa grande accessibilité et un cadre naturel devenu rare -- le tout à seulement 60 minutes de la ville. La résidence, d'une superficie d'environ 2 600 pieds carrés, compte quatre chambres et une salle de bain. Elle constitue une base idéale pour une vie à la campagne à l'année, une retraite familiale ou un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. L'aménagement actuel laisse toute latitude pour repenser, rafraîchir et personnaliser les lieux selon vos goûts. Vous pouvez procéder par étapes, envisager une transformation complète ou vous installer confortablement tout en planifiant vos futurs projets. Ici, l'espace ne manque pas pour concrétiser vos grandes idées -- fini les compromis sur la taille des chambres ! À l'extérieur, la propriété révèle son véritable atout : près de 197 acres de paysages variés. Les espaces dégagés se prêtent à la création de jardins, de sentiers, d'aires de loisirs, à l'accueil d'animaux ou à des projets à vocation agricole (sous réserve de la réglementation de zonage et des approbations municipales). Les zones boisées assurent intimité et beauté en toute saison, tandis que les milieux humides abritent un écosystème riche. Invitant à profiter de matinées paisibles au bord de l'eau, à observer la faune, ou à passer des soirées mémorables sous le vaste ciel de la campagne. Grâce à son zonage résidentiel et à une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 27 véhicules, ce domaine est parfaitement adapté aux réunions de famille, au rangement d'équipements, au stationnement de véhicules récréatifs, ou encore à la réalisation de projets d'envergure. Sa superficie et sa situation en bordure de route pourraient également inspirer des projets de développement ou d'autres usages, sous réserve des études, permis et autorisations nécessaires. Il incombe aux acheteurs d'effectuer leurs propres vérifications concernant le morcellement du terrain, les activités agricoles, l'utilisation des rives, les possibilités de construction et les enjeux environnementaux. Située dans les collines de Gatineau, la municipalité de Thorne est réputée pour ses lacs cristallins, ses vastes forêts, son relief vallonné et ses communautés rurales accueillantes. Ottawa se trouve à environ une heure de route, et le centre-ville de Gatineau est situé à quelque 63 kilomètres au sud-est, ce qui rend les escapades de fin de semaine comme les trajets quotidiens particulièrement pratiques. Des services de proximité, des possibilités d'activités en plein air.