1 099 900 $
25 Boul. de l'Amérique-Française
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
214.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 22870179
Description de la propriété
Une occasion d'investissement à saisir au coeur du Plateau! Construit en 2019, ce superbe triplex se démarque par son allure contemporaine, la qualité de ses unités et ses revenus annuels actuels de 59 160 $. Chacun des trois logements propose deux chambres, un espace DEN polyvalent, une thermopompe murale ainsi qu'un stationnement. Un immeuble moderne et soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À proximité des commerces, écoles, parcs et services : un investissement de choix dans un quartier dynamique et en pleine croissance!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 671 $ |
| Taxes scolaires | 653 $ |
| Frais communs | 4 092 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 092 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 214.7 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, thermopompe murale et air climatisé mural, échangeur d'air |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Superficie du terrain | 420.87 |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 604 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 851 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 59 160 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| - Triplex de construction 2019 comprenant trois unités de 2 chambres à coucher + DEN. - Revenu potentiel brut annuel de 59 160 $. - Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec. - Chaque logement est équipé de son propre chauffe-eau, d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air. - Un espace de stationnement extérieur par unité. - Un espace de rangement privé par unité. - Concept architectural unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault. - Finitions modernes et soigneusement sélectionnées. - Salles de bain avec bain ainsi que douche en céramique munie d'une porte vitrée. - Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, à proximité d'une vaste gamme de commerces, services, écoles, parcs et commodités. - Excellente opportunité d'investissement alliant construction récente, revenus intéressants et emplacement de choix. |
