1 075 000 $
59 Boul. de l'Amérique-Française
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2311 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 14205215
Description de la propriété
Triplex à vendre -- Plateau de la Capitale Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Construction 2019 comprenant trois logements de 2 chambres à coucher. Revenus annuels de 58 080 $. Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec, offrant une gestion simplifiée des dépenses. Les locataires bénéficient d'un stationnement asphalté ainsi que d'espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et de tous les services essentiels. Un immeuble bien entretenu dans un secteur paisible et très en demande. Contactez-moi !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 558 $ |
| Taxes scolaires | 620 $ |
| Frais communs | 4 092 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 092 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2311 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Superficie du terrain | 4530 |
| Dimension de la façade du terrain | 5.49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.66 |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 604 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 851 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 58 080 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| 59 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau: - Triplex - Secteur: Plateau de la Capitale - Construction: 2019 - Revenu: 58 080$/annuel - Frais charges communes: 341$/mois - Tous loué non chauffé/éclairé - 3 x 2 chambres à coucher - 3 x 1 salle de bains - 3 x compteurs Hydro-Québec - 3 x espaces de stationnement - 3 x espaces de rangement extérieurs - Toiture: 2019 - Près des services essentiels Valeurs ajoutées: - Concept unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault - Porte avant vitrée et fenestration abondante - Fenêtres noires extérieures avec gaz Low-e argon - Combinaison harmonieuse de brique et bois naturel teint en façade - Plafond lisse - Plafond de 9 pi au RDC et logis - Portes et boiseries contemporaines - Armoire en PVC modernisée - Combinaison de céramique et plancher laminé au RDC et à l'étage - Polyvalence de planchette de vinyle d'un confort accru à faible entretien au logis - Combo bain-douche OCÉANIA - Murs de douche en céramique avec porte vitrée claire à l'étage - Terrain tourbé en entier - Entrée d'automobile asphaltée *** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur *** |
