789 900 $
768 Ch. Preston
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
735.93 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22975592
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE, ORIENTATION OUEST, 4-SAISONS! Sur une pointe boisée au cap rocheux, avec fond sablonneux, cette propriété 4 c.à.c offre intimité exceptionnelle, vues panoramiques sublimes & couchers de soleil enchanteurs. Ses immenses fenêtres & portes-patio créent la sensation unique de vivre sur l'eau, entre ciel & lac. Rénovée, elle offre un décor contemporain aux lignes épurées, grande terrasse vitrée & rez-de-jardin avec sortie extérieure. Maison d'invités & hangar à bateau complètent le tout. Tous les services à proximité. Mont-Tremblant à environ 45 min: ski alpin, golf, boutiques, restaurants & plus! À 1 h de Gatineau/Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.4 X 3.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1 X 5.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14.10 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 3.10 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Autre | 5.6 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Autre | 9.10 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Autre | 3.11 X 5.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 353 $ |
| Taxes scolaires | 199 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 735.93 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.97 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.12 mètres |
| Superficie du terrain | 4558.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 43.23 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102.1 mètres |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 354 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 73 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 428 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Fondation | Autre, Pilotis |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Sur une pointe boisée qui s'avance dans le lac Simon, cette propriété quatre saisons compte quatre chambres à coucher au total, dont trois dans la résidence principale et une dans le chalet d'invités. Elle offre une vue sublime, une intimité précieuse et la sensation unique de vivre sur l'eau. Son cap de rochers naturels dessine un rivage au charme singulier, au pied duquel s'étend le fond sablonneux du lac. Un décor enchanteur où l'on se sent entre ciel et eau, avec une orientation ouest pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Rénovée dans un style contemporain aux lignes épurées, la résidence s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses immenses fenêtres et portes-patio. La lumière et les vues sur le lac enveloppent les espaces de vie, créant une atmosphère apaisante et invitante. La grande terrasse aux garde-corps vitrés prolonge cette sensation de vivre sur l'eau, pour savourer un repas face à l'horizon ou contempler les couleurs du soleil couchant. Le rez-de-jardin avec sortie directe à l'extérieur facilite l'accès au terrain et au rivage. Le chalet d'invités permet de recevoir en toute intimité, tandis qu'un hangar à bateau et une remise complètent l'ensemble pour profiter pleinement de la villégiature. Le lac Simon offre un vaste terrain de jeu pour la navigation de plaisance, la baignade, le kayak, la planche à pagaie et la pêche. Le secteur comprend une plage publique, une descente municipale avec stationnement ainsi que les services de marina du Centre Nautique Lac Simon. Le Centre touristique du Lac-Simon, avec sa longue plage de sable et ses sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond, ainsi que le parc des Montagnes Noires de Ripon permettent de prolonger les plaisirs du plein air au fil des saisons. À proximité, Chénéville rassemble tous les services essentiels: épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie, quincaillerie, services bancaires, station-service et restaurants. À environ 45 minutes, Mont-Tremblant offre une foule d'activités en toute saison, du ski alpin au golf, en passant par le vélo et la randonnée, sans oublier les boutiques, les restaurants et le charme de son village piétonnier. Un lieu unique où la beauté naturelle de la pointe, l'intimité et les couchers de soleil sur le lac composent un cadre de vie exceptionnel. |
