574 800 $
99 Rue Louis-Fréchette
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
115.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 22985038
Description de la propriété
Superbe bungalow de 4 chambres avec sous-sol aménagé idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires prisées. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, une spacieuse salle familiale à aire ouverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine au goût du jour. La cour arrière, véritable oasis, est magnifiquement paysagée avec piscine et spa, entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres mature assurant une intimité totale. Grandes fenêtres lumineuses offrant une abondance de lumière naturelle. Facilité d'accès à l'autoroute pour un trajet facile et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.11x16.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x8.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x9.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x8.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.0x23.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.7x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.7x10.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 18.11x12.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 437 $ |
| Taxes scolaires | 375 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 115.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires fixes, gazebo, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine à réparer ou remplacer, spa, tringles et stores, réfrigérateur, cuisinière (âgé, donné tel quel), lave-vaisselle, air climatisé centrale, Tout les inclusions sont donné |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux, laveuse et sécheuse. Fournaise et chauffe-eau loué, l'acheteur assumera les frais de location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 M |
| Superficie du terrain | 585.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.87 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 380 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 570 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 115.3 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * À noter que le pi2 indiqué à la fiche est celui de la |
| municipalité. |
| Beau bungalow bien divisé de 4 chambres (3 à l'étage |
| principal) |
| Sous-sol entièrement aménagé. |
| Proche d'écoles primaires et secondaires recherchées. |
| 2 salles de bain complètes. |
| Cuisine rafraîchie avec évier double et îlot. |
| Moulures au plafonds des aires habitables principales. |
| Spacieuse salle familiale à aire ouverte au sous-sol. |
| Grandes fenêtres offrant abondance de lumière naturelle. |
| Toiture remplacée en 2016; fenêtres en 2017. |
| Aménagement avant 2019 : terrassement, plates-bandes, |
| agrandissement de l'asphalte et réfection de la chaussée. |
| Terrassement arrière 2024 : terrain nivelé, piscine hors |
| terre et spa ajoutés, interlock et deck installés. |
| Cour arrière entièrement clôturée avec haie de cèdres |
| mature pour intimité. |
| Accès facile à l'autoroute qui facilite les déplacements |
| Stationnement pour 5 véhicules. |
