649 900 $
204 Rue de l'Orée-des-Bois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
172.5 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 23021572
Description de la propriété
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Nichée sur la rue de l'Orée-des-Bois, cette élégante propriété entièrement revêtue de brique propose 4 chambres, 3 salles de bain complètes et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, une magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée vous promet des étés inoubliables. À quelques minutes des écoles, des parcs et de tous les services, cette adresse réunit qualité de construction, emplacement exceptionnel et art de vivre.
Visites libres
Dimanche 26 juillet de 13:00 à 16:00Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 5.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8 X 18.8 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13 X 22 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.6 X 7 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3 X 6.3 p irr | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 7 X 10.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.3 X 18.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.4 X 9.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 16.4 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 10.11 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.5 X 30.8 p irr | Autre |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 9.3 X 12.1 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.4 X 11.3 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14 X 14.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8 X 13.9 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 118 $ |
| Taxes municipales | 4 817 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 172.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à gaz Jenn-Air, four encastré et micro-onde Kitchenaid, lave-vaiselle LG, réfirgérateur Samsung, chauffe piscine électrique distinction. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.39 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.05 |
| Superficie du terrain | 507.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.85 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 198 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 424 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 622 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| LA PROPRIÉTÉ +4 chambres et 3 salles de bain complètes, idéales pour la vie de famille. +Cuisine rénovée au goût du jour, pensée pour recevoir. +Magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. +Fournaise biénergie (électricité et gaz naturel), alliant confort et efficacité énergétique. +Toiture entièrement refaite en 2026. +Entrée en pavé uni et galerie avant en pierre réalisées en juin 2026. +Crépi extérieur refait à neuf. +Planchers du salon, de l'escalier principal et du couloir refaits en 2022. +Électroménagers remplacés en 2020. +Salle de bain rénovée en 2017. +Chauffe-eau remplacé en 2024. +Érables taillés et émondés en 2025. LE QUARTIER +On ne choisit pas seulement une maison à l'Orée-des-Bois, on choisit un rythme de vie. +À quelques pas des parcs des Bouleaux et La Vérendrye, deux lieux parfaits pour les promenades, les activités familiales et le plein air. +À proximité de l'École des Apprentis-Sages et de la Polyvalente Nicolas-Gatineau, un véritable atout pour les familles. +Des rues paisibles où les enfants peuvent jouer à vélo et où les voisins prennent le temps de se saluer. +Commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers accessibles en quelques minutes. +Un quartier recherché où qualité de vie, esprit de communauté et environnement soigné se rencontrent. |
