699 900 $
58 Ch. Garden
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
4156 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 23233155
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - près de 300 000$ de MOINS que l'évaluation municipale! Triplex situé à Aylmer près du Pont Champlain, offrant plus de 44 000$ de revenus annuels. Logement #1 de 3 CAC, #2 de 2 CAC et un 1 CAC non-conforme. Garage double avec beaucoup de stationnements. Immense terrain de 22 195p2. Excellente occasion d'investissement avec énorme potentiel d'optimisation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 362 $ |
| Taxes scolaires | 764 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 4156 Pieds carrés |
| Superficie du terrain | 22200 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 203 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 789 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 992 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 44 508 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Enclavé, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Revenu annuel de plus de 44 000$ - 3 logements : 3 CAC + 2 CAC + 1 CAC (logement non conforme) - 2 garages + beaucoup de stationnements - Terrain de plus de 22 000 pi² - Énorme potentiel de croissance et d'optimisation pour investisseurs avertis |
