6 000 000 $
506 Ch. McConnell
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
5732.86 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 23236625
Description de la propriété
L'un des meilleurs sites de développement actuellement offerts à Aylmer! Ce vaste terrain d'environ 38 518 pi² (près de 1 acre), idéalement situé sur un coin de rue dans un secteur en forte demande, représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Desservi par tous les services municipaux, il bénéficie d'un zonage permettant un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 15 étages et environ 200 logements. Le lave-auto commercial en place offre un revenu d'exploitation immédiat tout en préservant l'immense potentiel de redéveloppement du site. Saisissez cette chance de concrétiser votre prochain grand projet immobilier!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 73 386 $ |
| Taxes scolaires | 1 662 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 5732.86 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 43.18 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.54 |
| Superficie du terrain | 3578.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 62.28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 57 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 431 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 697 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 129 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de commerce | Lave-auto |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| L'une des plus belles occasions de développement actuellement offertes à Aylmer! Ce terrain exceptionnel de 3 578,4 m² (38 518 pi² / près d'un acre) bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection du chemin McConnell et du chemin Vanier, avec une excellente visibilité ainsi qu'une généreuse façade d'environ 62 mètres (204 pieds) sur le chemin McConnell. Desservi par l'ensemble des services municipaux, il bénéficie d'un zonage permettant un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 15 étages et environ 200 logements, offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel. Le lave-auto commercial actuellement en exploitation génère un revenu d'exploitation, permettant de produire un revenu pendant la planification d'un futur projet de redéveloppement. Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et développeurs à la recherche d'un site de premier choix au coeur d'Aylmer. |
