1 775 000 $
221 Ch. du Rubis
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
4572 PC
Salles de bain
4
MLS® 23309759
Description de la propriété
Propriété majestueuse au bord du lac McGregor! Matériaux haut de gamme, rénovations complètes, systèmes modernes (génératrice 24kW, thermopompe, nouvelles fenêtres). Intérieur lumineux avec plafonds cathédraux, vues panoramiques, mezzanine en pin, cuisine de rêve. Logis parental au RDC. 168 pi de façade sur baie calme, quai, plage. Garage triple + remise. Cadre privé, clé en main et une abondance d'inclusions. * Possibilité d'inclure près de tout ce qu'il y a dans la propriété; idéale pour une résidence secondaire (à discuter). À moins d'une heure d'Ottawa sur route pavée. Un concept unique, clé en main!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16.11x10.10 P | Céramique |
| Coin détente | 1er niveau/RDC | 9.6x13.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x17.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x8.10 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 23.7x9.7 P | Béton |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 14.10x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.10x17.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13.4x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.6x22.10 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.11x22.10 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 14.10x15.0 P | Ardoise |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.2x20.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 17.6x10.7 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 18.8x17.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.10x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x7.6 P | Céramique |
| Séjour | 3ième étage | 12.10x22.2 P | Bois |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 13.3x13.6 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.1x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.11x17.9 P | Bois |
| Mezzanine | 3ième étage | 7.6x22.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 852 $ |
| Taxes municipales | 12 278 $ |
| Coût d'énergie | 5 050 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 4572 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Génératrice Generac de 24 kW, 2x ouvre-portes de garage électriques, thermopompe, fournaise bi-énergie, chauffe-eau. Tous les électroménagers principaux: réfrigérateur Siemens, cellier encastré Siemens, lave-vaisselle Siemens, 2x fours encastrés Siemens, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.73 M |
| Superficie du terrain | 7484.3 MC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 303 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 881 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 184 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ++ Située sur un terrain de 1,85 acre avec 168 pieds de |
| façade sur le prestigieux lac McGregor, cette propriété |
| d'exception construite en 2008 offre plus de 4 572 pi² |
| d'espace de vie raffiné réparti sur 3 étages incluant un |
| rez-de-jardin entièrement aménagé. Avec ses 4 chambres + 2 |
| bureaux/boudoirs, 4 salles de bain et un rare garage pour 3 |
| voitures, cette maison sur mesure allie espace, élégance et |
| fonctionnalité dans un cadre naturel à couper le souffle. |
| Était anciennement une maison avec intergénération. |
| ++ Cette résidence se distingue par son design |
| architectural unique et ses matériaux nobles: poutres de |
| bois massif, cadres de portes et fenêtres imposants, |
| plafonds mansardés, îlot de cuisine central |
| multifonctionnel de 4x7 pi, 32 pi linéaires de comptoirs en |
| granite, et foyer au bois avec manteau en pierre de 18 pi. |
| L'attention aux détails est remarquable à chaque niveau. |
| ++ Profitez de 51 fenêtres, incluant plusieurs |
| portes-patio, qui inondent l'espace de lumière naturelle. |
| La maison offre des vues spectaculaires sur le lac McGregor |
| et les montagnes environnantes, à partir de presque toutes |
| les pièces. Les plafonds cathédraux et les grandes pièces |
| accentuent la sensation d'espace et de prestige. |
| ++ Ce bord de l'eau sur une baie paisible offre un long |
| quai et des eaux profondes, parfait pour la baignade ou |
| l'amarrage de bateaux, ainsi qu'une plage privée. |
| L'exposition et l'orientation assurent calme, intimité et |
| vues imprenables. |
| ++ 100 % clé en main grâce à de nombreuses améliorations |
| récentes: fenêtres neuves, thermopompe haut rendement, et |
| génératrice de 24 kW assurant autonomie et confort en |
| toutes saisons. Aucun détail n'a été négligé pour garantir |
| une qualité de vie supérieure. |
| ++ Le rez-de-chaussée comprend une suite complète avec |
| salle de bain et entrée distincte, idéale pour recevoir des |
| invités ou générer un revenu locatif. Polyvalente et |
| élégante, cette section de la maison respecte le même |
| niveau de finition que le reste de la propriété. |
| ++ La cuisine impressionne par son ergonomie et ses |
| matériaux: électroménagers haut de gamme en acier |
| inoxydable, comptoirs en granite, espace de rangement |
| abondant, et grand îlot parfait pour cuisiner, manger ou se |
| rassembler. Le coeur de la maison, conçu pour les |
| passionnés de gastronomie. |
| ++ Vous disposez d'un garage double intégré, idéal pour vos |
| voitures, ainsi que d'un garage séparé, pratique pour |
| entreposer vos embarcations, équipements saisonniers ou un |
| espace atelier. En plus, 4 places de stationnement |
| extérieures complètent le tout. |
| ++ Située à moins d'une heure d'Ottawa, la propriété est |
| facilement accessible par routes entièrement pavées. Le |
| secteur offre intimité, tranquillité, et contact direct |
| avec la nature -- sans compromis sur l'accessibilité. |
