369 900 $
7 Rue de Dubuisson
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers
Chambres
3
Aire habitable
61.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23317010
Description de la propriété
Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété est prête à vous accueillir avec tranquillité d'esprit dès le premier jour. Sa cour entièrement clôturée est un véritable atout, offrant un espace privé et sécuritaire pour les enfants, les animaux et les soirées d'été entre amis. Idéalement située au coeur de Gatineau, à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et services, elle simplifie votre quotidien. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, elle saura combler toute votre famille. Un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché, une occasion à ne pas manquer. Réservez votre visite dès maintenant !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 1 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.3 X 5 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7 X 10.6 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 2.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7 X 10.9 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 14.3 X 10.11 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.3 X 9.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.9 X 11.3 p | Tapis |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.4 X 10.5 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 11.8 X 6 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 218 $ |
| Taxes scolaires | 2 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 61.7 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, Rideaux, Four, Les deux remises, Gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Monte-escalier, laveuse, sécheuse, réfrigérateur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.59 mètres |
| Superficie du terrain | 190.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 12.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 mètres |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 85 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 215 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bâtiment : + Mêmes propriétaires depuis 1996, propriété très bien entretenue + Rénovations réalisées dans les règles de l'art, permis disponibles pour tous les travaux + Aucun travail à prévoir, clé en main + Fondation en béton + Séparation en béton entre l'étage principal et le sous-sol, offrant une grande solidité et une excellente insonorisation + Toiture en tôle durable, sans entretien régulier + Fenêtres remplacées en 2021 + Panneau électrique remplacé en 2016 + Chauffe-eau de 2021, propriété du vendeur + Cuisine entièrement refaite en 2023 + Planchers récents dans la cuisine, la salle à manger et le bureau (2023) + Bureau et salle de lavage au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail + Chambre principale au sous-sol avec salle de bain attenante de 4 pièces, entièrement rénovée en 2024 + Immense douche facile d'accès avec pomme de douche effet pluie + Baignoire avec douche + Salle d'eau supplémentaire + Cour entièrement clôturée avec clôtures récentes, idéale pour enfants et animaux + Terrasse en brique et gazebo + Deux cabanons offrant beaucoup de rangement + Stationnement agrandi en 2024, permettant de garer une voiture ainsi qu'un VR, un bateau ou une roulotte Quartier : + Emplacement central au coeur de Gatineau + À proximité des écoles, commerces, parcs et services + Secteur recherché, idéal pour les familles + Excellent rapport qualité-prix pour le secteur |
