479 900 $
44 Rue du Grand-Ruisseau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1330 PC
Salles de bain
2
MLS® 23317134
Description de la propriété
Joli semi de 1330pi2, Décoré avec goût, Bois et céramique, Belle cuisine avec armoires de couleur avec îlot et dosseret, 3 s/bains dont une avec bain et douche séparés, C/maîtres avec Walk-in, S/sol aménagé, Beau grand terrain de 5332pi2 clôturé sans voisin arrière(boisé) avec balcon, remise et +. Secteur très recherché à moins de 15 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 31 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x13 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x10 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.10x14.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x11 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.6x14.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.4x10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 624 $ |
| Taxes scolaires | 317 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1330 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, réservoir d'eau chaude, remise, thermopompe murale, tous donnés sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.54 M |
| Superficie du terrain | 495.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.69 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 331 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 473 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans ce superbe jumelé qui allie confort, |
| fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez |
| charmé par l'ambiance chaleureuse et la fluidité de ses |
| espaces de vie. Pensée pour répondre aux besoins d'une |
| famille d'aujourd'hui, cette propriété se distingue par sa |
| luminosité, sa disposition pratique et son emplacement |
| unique sans AUCUN voisin à l'arrière. |
| Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie conviviale où |
| la salle à manger et le salon se rejoignent |
| harmonieusement. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, |
| invite à partager de précieux moments autour de la table. |
| Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, conçue |
| pour le quotidien et pour recevoir vos invités avec aisance. |
| À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres à coucher |
| confortables, idéales pour la famille ou un bureau à |
| domicile selon vos besoins. La chambre principale séduit |
| par sa dimension généreuse et son atmosphère paisible, |
| parfaite pour créer un véritable cocon de détente. Une |
| salle de bain complète vient compléter cet étage, offrant |
| confort et praticité. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un atout |
| majeur. Il abrite une quatrième chambre ainsi qu'un vaste |
| espace pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux |
| ou même de cinéma maison. Avec une deuxième salle de bain |
| complète, chaque membre de la famille y trouvera sa place. |
| À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. |
| La grande terrasse est l'endroit parfait pour vos barbecues |
| estivaux, vos soupers en famille ou vos moments de détente |
| au soleil. La cour arrière, clôturée et intime, offre une |
| rare tranquillité grâce à l'absence totale de voisins |
| derrière. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre |
| espace extérieur, que ce soit pour laisser les enfants |
| jouer en toute sécurité, pour jardiner ou simplement pour |
| savourer le calme ambiant. |
