35 Rue de Londres
Gatineau (Aylmer)
MLS® 23326494
Description de la propriété
Disponible dès le 1er août! Découvrez cette perle rare qui n'attend que vous! Ne manquez pas votre chance de vivre dans cette superbe propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, dont une accessible directement depuis la chambre principale pour plus de confort. Profitez d'un grand terrain, idéal pour de l'aménagement, d'un garage et d'une terrasse accueillante parfaite pour des moments de détente ou des repas en famille, ainsi que d'un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour une famille active. Située à proximité d'Ottawa et des divers services de Gatineau, cette maison est idéale grâce à sa localisation et son ambiance chaleureuse.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x13.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x10.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.8x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x10.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.8x24.11 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.9x13.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 265 $ |
| Taxes scolaires | 395 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1584 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise gaz, Lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte, climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme (équipement payé), tous les stores sur-mesure |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.1 M |
| Superficie du terrain | 450 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 482 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 709 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Transport en commun facilement accessible |
| -Quartier calme et familiale |
| -Rue avec faible circulation |
| -Environ 2 minutes à pied du Centre commercial AGORA |
| -Son isolation sol et murs NovoClimat fournissant un |
| confort incomparable |
| -Le brut de plomberie pour une 3ème salle de bain complète |
| -Un large espace aménageable pour une 4eme chambre et salle |
| de jeux. |
| - La superficie habitable est basé sur le document fournit |
| par les vendeurs "Document Chartro Entrepreneur" |
