419 000 $
105 Rue Binet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
N/D
Aire habitable
129.5 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 23337650
Description de la propriété
Une propriété à réinventer! Une occasion pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur expérimenté à la recherche d'un projet d'envergure. Inhabitée depuis plusieurs années, la propriété nécessite des travaux majeurs et offre un potentiel intéressant pour qui saura imaginer sa transformation. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la nature et à l'ampleur des travaux requis. Important : une partie du plancher du 2e étage est manquante et les escaliers ne sont pas sécuritaires. Toute visite doit être effectuée avec grande prudence.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 249 $ |
| Taxes scolaires | 272 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Nombre de pièces | 1 |
| Aire habitable | 129.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les matériaux de construction, fournaise, chauffe-eau ainsi que tout ce qui se trouvera sur les lieux le jour de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la vente. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de qualité ni de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'Acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les échelles, banc de scie, chevalets, banc d'établi et échafauds. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.34 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.96 |
| Superficie du terrain | 452.79 |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 120 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 369 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 1 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Le vendeur remettra pour la signature de l'acte de vente le certificat de localisation au dossier (1986). Si un nouveau est requis il sera aux frais de l'acheteur. -Propriété inhabitée depuis 2011. -La propriété nécessite des travaux de rénovation majeurs. -L'état actuel de la propriété ne permet pas une occupation immédiate. -Certaines composantes du bâtiment peuvent être détériorées en raison de la longue période d'inoccupation. -Une partie du plancher du deuxième étage est manquante. -Les escaliers et certaines sections de la propriété ne sont pas sécuritaires. -Les visiteurs doivent faire preuve d'une grande prudence lors de toute visite et respecter les consignes du courtier. -Il est recommandé aux acheteurs de faire appel aux professionnels appropriés afin d'évaluer l'état du bâtiment et l'ampleur des travaux requis. -L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement à l'usage qu'il entend faire de la propriété. -Toute information concernant le potentiel de la propriété devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes. |
