Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Duplex rénové et entièrement vacant, excellente opportunité d'investissement! Découvrez ce duplex idéalement situé sur le boul. St-Joseph. Entièrement vacant et rénové, l'immeuble offre une excellente flexibilité pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur souhaitant optimiser les revenus locatifs selon ses besoins. Les logements ont bénéficié de rénovations offrant un environnement moderne, propre et fonctionnel. L'immeuble est prêt à être occupé ou loué, permettant au nouvel acquéreur de prendre possession rapidement et de mettre en place sa propre stratégie locative. Emplacement recherché à proximité de tous les services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 445 $ |
| Taxes scolaires | 286 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 300.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 28.96 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.36 mètres |
| Année de construction | 1947 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 147 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 387 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 28 800 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Duplex entièrement rénové Immeuble présentement vacant Possibilité d'occupation par le propriétaire Excellent potentiel locatif Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph À proximité des services et commerces Accès rapide aux principaux axes routiers Belle opportunité d'investissement à Gatineau *Les taxes municipales actuelles sont basées sur l'ancien usage commercial de l'immeuble. Le vendeur est actuellement en démarche auprès de la Ville afin de faire réévaluer la taxation municipale. Une diminution des taxes municipales est anticipée à la suite de cette réévaluation* |
