614 900 $
51 Rue Smith
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2050 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23340881
Description de la propriété
Magnifique duplex très bien entretenu, situé dans un secteur très convoité près de tous les services! Offre une entrée indépendante et une cour privée avec rangements pour chaque logement. Logis principal de 3 chambres est fraîchement repeint, nouvelle salle de bain et nouveaux planchers dans les chambres. Nombreuses améliorations au fil des ans: toiture, fenêtres, cuisines, terrassement et balcon en époxy etc. Grand stationnement et salle de lavage commune avec appareils individuel. 2e logis comporte 2 chambres. Très grande fenêtre pour une luminosité optimal. Une opportunité rare à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 13 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15 X 10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 540 $ |
| Taxes scolaires | 324 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2050 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, grille-pain rouge, table, chaises et étagères dans la cuisine du le logis principal. Laveuse et sécheuse superposées. Tout ce qui est dans la grosse remise (sauf la souffleuse à neige et les escabeaux) Deux chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Souffleuse à neige, un escabeau et deux bacs bleus dans la remise. Les pneus dans la remise de plastique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.66 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.52 mètres |
| Superficie du terrain | 5326 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 18.04 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.43 mètres |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 223 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 40 788 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Rénovations et améliorations au fil des ans : -Toiture et fenêtres remplacées. -Cuisines réaménagées dans les deux logements. -Recouvrement de plancher au logis secondaire. -Balcon fini à l'époxy sur le côté de la maison ainsi que l'entrée du logis secondaire et rampe en aluminium. -Terrasse en interlock. Unité principale : -Fraîchement repeinte et entièrement nettoyée. -Salle de bain rénovée avec nouvelle douche walk-in. -Nouveaux recouvrements de plancher dans les chambres. Caractéristiques des logements: -Entrées indépendantes pour chaque unité. -Cours privées séparées pour chaque locataire. -Espaces de rangement intérieurs et extérieurs dédiés. Espaces communs et commodités: -Salle de lavage commune avec appareils propres à chaque logement. -1 réservoir d'eau chaude pour chaque unité. -Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Excellente gestion et locataire de choix en place |
