719 900 $
83 Rue de Pradet
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1300 PC
Salles de bain
2
MLS® 23400551
Description de la propriété
Découvrez cette charmante propriété clé en main offrant un excellent potentiel pour un logis parental nichée sur un terrain de coin offrant un vaste stationnement double largeur. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose des planchers de bois franc au salon et un chaleureux foyer au bois. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres, une salle de bain complète et une entrée indépendante par le garage. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière complètement aménagée avec piscine chauffée, grand balcon privé, spa et remise. À proximité des commodités essentielles et à moins de 9 minutes d'Ottawa. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x6.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x16.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x13.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x14 P | Couvre-sol souple |
| Garde manger | Sous-sol | 2.10x4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11x5.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.4x15.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x11.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x8.10 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9x14.1 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 427 $ |
| Taxes municipales | 4 880 $ |
| Coût d'énergie | 3 009 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1300 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise au gaz, Chauffe eau électrique, Aspirateur central & Accessoires (2023), Air-climatisé central, Lave-vaisselle, Tringles à rideaux et rideaux, Système de caméra complet (4 côtés de la maison), Piscine et Accessoires (2025), Thermopompe (2024), S |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 P |
| Superficie du terrain | 599.5 MC |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 348 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Clé en main |
| - Possibilité de logis parental au sous-sol |
| - Terrain de coin |
| - Foyer au bois |
| - Stationnement double largeur asphalté pour véhicule |
| récréatif |
| - Spa |
| - Piscine chauffée (2025) avec thermopompe (2024) |
| - Sortie de gaz naturel extérieur pour BBQ |
| - Revêtement de brique sur les quatre façades |
| - Système de caméra de surveillance complet |
| - Située à proximité de toutes les commodités et à |
| seulement 9 minutes d'Ottawa. |
