849 900 $
159 Rue de Melbourne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2350 PC
Salles de bain
3
MLS® 23405597
Description de la propriété
COUR DE RÊVE | PISCINE CREUSÉE | AUCUN VOISIN ARRIÈRE! WOW! Magnifique propriété à étages située au coeur de Gatineau, secteur recherché Técumseh. Idéale pour une grande famille ou pour un couple qui veut des enfants. Elle offre 4 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, chambre au sous-sol et salle de bain complète. Cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, aucun voisin arrière, vue sur le golf et accès à la piste cyclable. Près des écoles, garderies, Cégep, hôpital, parcs et transport en commun. Tranquillité, espace et emplacement stratégique!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x17.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x14.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x14.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7x5.6 P | Céramique |
| Vestiaire/Entrée côté | 1er niveau/RDC | 12.3x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x21.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x19.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.4x10.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x15.7 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.4x5.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x4.11 P | Céramique |
| Salle méchanique | Sous-sol | 6.5x20.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 486 $ |
| Taxes municipales | 5 860 $ |
| Coût d'énergie | 3 902 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2350 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, tringles, stores, Îlot de cuisine, lave-vaisselle, persiennes (salle à dîner), aspirateur central et accessoires, tous les luminaires par attache, sofa en "L" au sous-sol, système de caméras de surveillance, et accessoires et robot nettoyeur pour |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles et les biens personnels, tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle, les téléviseurs, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé (en location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 M |
| Superficie du terrain | 530.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.31 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.86 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 471 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 697 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Autre, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- SECTEUR TÉCUMSEH |
| Dès l'entrée, cette propriété se distingue par une |
| signature architecturale moderne et soignée. Vestibule |
| fermé avec céramique grand format, murs accent en finition |
| pierre et plafond décoratif en lattes de bois, créant un |
| effet haut de gamme dès les premières secondes. |
| Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et |
| parfaitement équilibrée : |
| * Salon spacieux avec planchers de bois franc, fenestration |
| abondante et ambiance chaleureuse. |
| * Salle à manger spectaculaire avec mur architectural en |
| lattes de bois et éclairage design. |
| * Cuisine rénovée au goût du jour avec armoires pleine |
| hauteur, îlot central avec comptoir de bois massif, |
| dosseret moderne et électroménagers en acier inoxydable. |
| * Espace optimisé pour recevoir, avec circulation fluide |
| entre les pièces. |
| Une salle d'eau entièrement rénovée avec finition haut de |
| gamme (miroir DEL, robinetterie dorée, céramique design) |
| complète le niveau. |
| À l'étage : |
| * Chambre principale de grandes dimensions avec luminosité |
| exceptionnelle et accès à une salle de bain attenante. |
| * Chambres secondaires généreuses, idéales pour enfants ou |
| bureau à domicile. |
| * Planchers de bois sur tout l'étage, entretien impeccable. |
| Le sous-sol entièrement aménagé offre : |
| * Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle |
| de jeux ou gym). |
| * Chambre supplémentaire avec salle de bain complète et |
| rénovée -- parfait pour invités ou ado. |
| * Espace fonctionnel et bien divisé. |
| À l'EXTÉRIEUR | UN VÉRITABLE COUP DE COeUR |
| * Cour arrière intime et entièrement clôturée. |
| * Piscine creusée chauffée avec aménagement prêt pour l'été. |
| * Espace terrasse idéal pour recevoir. |
| * Aucun voisin arrière offrant tranquillité et intimité. |
| * Accès direct à la piste cyclable et vue dégagée. |
| CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES |
| * Propriété entretenue avec soin et rénovations au goût du |
| jour. |
| * Matériaux et finitions modernes (bois, céramique, |
| éclairage intégré). |
| * Stationnement multiple. |
| * Quartier familial homogène et recherché. |
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
| Située dans un secteur prisé de Gatineau : |
| * À proximité des écoles, garderies et Cégep. |
| * Accès rapide à l'hôpital et aux services essentiels. |
| * Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de |
| marche. |
| * Transport en commun facilement accessible. |
| Une propriété clé en main qui combine design, |
| fonctionnalité et qualité de vie, avec une cour arrière |
| difficile à égaler dans ce secteur. |
