825 000 $
159 Rue de Melbourne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2350 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 23405597
Description de la propriété
COUR DE RÊVE | PISCINE CREUSÉE | AUCUN VOISIN ARRIÈRE! WOW! Magnifique propriété à étages située au coeur de Gatineau, secteur recherché Técumseh. Idéale pour une grande famille ou pour un couple qui veut des enfants. Elle offre 4 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, chambre au sous-sol et salle de bain complète. Cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, aucun voisin arrière, vue sur le golf et accès à la piste cyclable. Près des écoles, garderies, Cégep, hôpital, parcs et transport en commun. Tranquillité, espace et emplacement stratégique!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.6 X 6.5 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4 X 17.3 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 14.1 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10 X 14.1 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7 X 5.6 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.3 X 9.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 12 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.3 X 21.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.11 X 9.5 p irr | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.4 X 6.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.3 X 19.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.4 X 10.7 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.5 X 15.7 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.4 X 5.3 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.2 X 10.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.2 X 4.11 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 6.5 X 20.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 860 $ |
| Taxes scolaires | 486 $ |
| Électricité | 2 080 $ |
| Gaz | 1 822 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2350 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, tringles, stores, Îlot de cuisine, lave-vaisselle, persiennes (salle à dîner), aspirateur central et accessoires, tous les luminaires par attache, sofa en "L" au sous-sol, système de caméras de surveillance, borne de recharge électrique, robot nettoyeur et accessoires pour la piscine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles et les biens personnels, tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle, les téléviseurs, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé (en location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 |
| Superficie du terrain | 530.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.31 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.86 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 471 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 697 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Autre, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| À noter : l'ancien garage a été converti en chambre à coucher et en Mudroom. La porte du garage est encore entre les murs et le tout peut être reconverti en garage. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- SECTEUR TÉCUMSEH Dès l'entrée, cette propriété se distingue par une signature architecturale moderne et soignée. Vestibule fermé avec céramique grand format, murs accent en finition pierre et plafond décoratif en lattes de bois, créant un effet haut de gamme dès les premières secondes. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et parfaitement équilibrée : * Salon spacieux avec planchers de bois franc, fenestration abondante et ambiance chaleureuse. * Salle à manger spectaculaire avec mur architectural en lattes de bois et éclairage design. * Cuisine rénovée au goût du jour avec armoires pleine hauteur, îlot central avec comptoir de bois massif, dosseret moderne et électroménagers en acier inoxydable. * Espace optimisé pour recevoir, avec circulation fluide entre les pièces. Une salle d'eau entièrement rénovée avec finition haut de gamme (miroir DEL, robinetterie dorée, céramique design) complète le niveau. À l'étage : * Chambre principale de grandes dimensions avec luminosité exceptionnelle et accès à une salle de bain attenante. * Chambres secondaires généreuses, idéales pour enfants ou bureau à domicile. * Planchers de bois sur tout l'étage, entretien impeccable. Le sous-sol entièrement aménagé offre : * Grande salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux ou gym). * Chambre supplémentaire avec salle de bain complète et rénovée -- parfait pour invités ou ado. * Espace fonctionnel et bien divisé. À l'EXTÉRIEUR | UN VÉRITABLE COUP DE COeUR * Cour arrière intime et entièrement clôturée. * Piscine creusée chauffée avec aménagement prêt pour l'été. * Espace terrasse idéal pour recevoir. * Aucun voisin arrière offrant tranquillité et intimité. * Accès direct à la piste cyclable et vue dégagée. CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES * Propriété entretenue avec soin et rénovations au goût du jour. * Matériaux et finitions modernes (bois, céramique, éclairage intégré). * Stationnement multiple. * Quartier familial homogène et recherché. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans un secteur prisé de Gatineau : * À proximité des écoles, garderies et Cégep. * Accès rapide à l'hôpital et aux services essentiels. * Parcs, pistes cyclables et espaces verts à distance de marche. * Transport en commun facilement accessible. Une propriété clé en main qui combine design, fonctionnalité et qualité de vie, avec une cour arrière difficile à égaler dans ce secteur. |
