549 900 $
22 Crois. de la Paix
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
95.9 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23443357
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Magnifique propriété clé en main dans un secteur familial très recherché ! Résidence très bien entretenue avec aménagement paysager impeccable, offrant un intérieur tout aussi soigné, prêt à emménager. Comprend 3+1 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un garage intégré. Situé dans un quartier calme et sécuritaire, à proximité des écoles, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer pour une famille recherchant confort, qualité et tranquillité !
Visites libres
Dimanche 26 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.2 X 9 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 16.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5 X 9.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3 X 13.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.10 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2 X 5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.5 X 17.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.9 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3.7 X 6.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.3 X 7.9 p irr | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 12.4 X 7.10 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 000 $ |
| Taxes scolaires | 387 $ |
| Électricité | 1 210 $ |
| Gaz | 2 150 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 95.9 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et réfrigérateur dans la cuisine, îlot de cuisine, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, étagère garde-manger au sous-sol, établi du garage, ouvre porte de garage électrique, stores rideaux et poles, serrure et sonnette électronique. Gazebo, 2 remise, coffre de rangement extérieur |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise en location chez Embridge au montant de 51,97/mois |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 310 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 514 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| JUSTE DU WOW! Magnifique propriété clé en main dans un secteur familial très recherché ! Découvrez cette superbe résidence très bien entretenue, idéalement située dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, parcs et services. Cette maison n'attend que vous! Ce qui vous attend : Dès l'entrée, vous serez charmé par un aménagement paysager impeccable et un intérieur tout aussi soigné, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. 3+1 chambres -- idéal pour une famille en pleine croissance ou pour aménager un bureau à domicile. 2 salles de bain modernes et fonctionnelles. Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie additionnel parfait pour une salle familiale, un coin jeux ou un espace de divertissement. Garage intégré, pratique pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Un secteur qui a tout pour plaire : Quartier calme et sécuritaire, très recherché par les familles, à distance de marche des écoles et parcs, avec accès facile aux commerces et grands axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour une famille souhaitant s'installer dans une maison de qualité, clé en main et impeccablement entretenue, dans un environnement chaleureux et accueillant. Plusieurs améliorations au fil des ans dont: - Cloture - Cabanon ajouté en 2019 - Balcon arrière refait en 2025 - Asphalte refait en 2022 - Mur de soutènement du stationnement refait en 2025 - Drains français entièrement remplacés, installation d'accès et d'une membrane imperméable à titre préventif - Toutes les prises électriques ont été vérifiées et mise à niveau par un maître électricien |
