799 900 $
56 Rue d'Outremont
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2275 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 23461901
Description de la propriété
Coup de coeur assuré ! Unique propriété de 2 275 pc offrant 5 chambres (dont 4 à l'étage) et 3,5 salles de bain. Laissez-vous séduire par son aménagement paysager d'exception et sa cour arrière ultra-intime : une véritable oasis bordée de haies de cèdres avec une superbe piscine creusée. Idéal pour la vie de famille, le grand confort vous attend avec une suite principale (walk-in + bain/douche séparés) et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale. Secteur paisible à distance de marche d'un parc, piste cyclable, hôpital et autoroutes. À voir absolument !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9 X 14 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 15.8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 24.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6 X 5.4 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 7.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.2 X 17.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.9 X 9.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.1 X 12.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 10.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 10.5 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.9 X 9.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.2 X 23.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.4 X 15.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.2 X 9.9 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.2 X 5.9 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.8 X 8.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 887 $ |
| Taxes scolaires | 523 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2275 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau de la piscine sera laissé sur place sans garantie de fonctionnement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.45 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.3 |
| Superficie du terrain | 527.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 228 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 519 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 747 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique demeure familiale qui combine à la perfection espace, tranquillité et commodité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le paysagement soigné et de toute beauté, qui enveloppe la maison d'une atmosphère relaxante dès la façade. À l'étage : Une vaste chambre principale qui constitue un véritable havre de paix, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain privée attenante (comprenant un bain et une douche indépendante). Deux autres chambres de belles dimensions, idéales pour les enfants ou un bureau. Un espace laveuse-sécheuse ultra-pratique, pouvant également être converti pour servir de 4e petite chambre selon vos besoins. Une deuxième salle de bain complète pour maximiser le confort de toute la famille. Au sous-sol : L'espace y est entièrement aménagé pour offrir une polyvalence maximale. Vous y trouverez une très grande salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou de jeux, une 5e chambre à coucher spacieuse (parfaite pour les invités ou un adolescent), ainsi qu'une troisième salle de bain complète .L'extérieur : La cour arrière est une véritable oasis privée. Entièrement bordée de hautes haies de cèdres, elle garantit une intimité totale. Vous pourrez pleinement profiter des chaudes journées d'été grâce à la superbe piscine creusée et à l'espace terrasse invitant. Emplacement stratégique : Située dans un quartier calme, la propriété se trouve à proximité immédiate d'un parc, de pistes cyclables, de l'hôpital, des grands axes routiers et de l'autoroute. ---------------------------------------------------------------- LISTE DES INCLUSIONS : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge, congélateur, rideaux, stores, cinq tabourets, table de la salle à manger avec six chaises et ensemble buffet (hûche et bahut), deux lits blanc (sans matelas) et tiroir dessous dans la chambre du 2ème + mirroir sur le mur, deux bureaux de travails dans la chambre au 2ème, pharmacie et miroir dans la salle de bain, haut parleurs mural au salon du RDC et ceux encastré au sous-sol, penderie PAX IKEA au sous-sol, PIANO, aspirateur central, étagères de rangement dans la salle de rangement au sous-sol et ceux en métal dans le garage, accessoires de piscine, abri-soleil, ensemble patio extérieur comprenant huit chaises et une table, meubles en rotin comprenant une causeuse et deux chaises, deux chaises longues, BBQ, remise. ----------------------------------------------------------------- |
