399 900 $
225 Rue de Dublin 4
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
99.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 23544698
Description de la propriété
Luxueux condo de 2 chambres situé au dernier étage au coeur du Plateau, à distance de marche d'AGORA et près des transports, écoles et commerces. Spacieuse unité de 1 069 pi² construite par Junic avec structure de béton offrant une insonorisation supérieure -- rareté dans le Plateau. Aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, espace bureau, plafonds lisses de 9' et superbe cuisine deux tons avec comptoirs de quartz. Immense balcon couvert en fibre de verre. Électroménagers inclus.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 5.0x4.6 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 21.0x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 18.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 8.2x5.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 13.0x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.6x10.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 7.2x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.0x10.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.10x10.2 P | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 136 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
| Frais de copropriété | 313 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 313 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 99.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer, climatiseur mural, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (en location 26.99$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.4 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11 M |
| Superficie du terrain | 831 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.7 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 320 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 458.3 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 225 rue de Dublin, appartement 4 -- un condo |
| raffiné situé au dernier étage offrant un style de vie haut |
| de gamme au coeur du Plateau. |
| Construite par le réputé constructeur Junic, cette |
| copropriété en béton se démarque par sa qualité supérieure |
| et son insonorisation accrue, une caractéristique rarement |
| offerte dans le secteur. Avec plus de 1 069 pi² habitables, |
| cette unité lumineuse allie élégance, confort et |
| fonctionnalité. |
| L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle |
| grâce à sa généreuse fenestration. Le salon propose un |
| foyer au gaz chaleureux ainsi qu'un éclairage encastré, |
| créant une ambiance sophistiquée et accueillante. Un espace |
| bureau adjacent ajoute une belle polyvalence à |
| l'aménagement. |
| La cuisine impressionne par son design deux tons, son |
| immense comptoir de quartz de 9 pieds, son évier double |
| sous plan et son dosseret en céramique. Les électroménagers |
| sont inclus pour une occupation clé en main. |
| Les deux chambres offrent de belles dimensions, incluant la |
| chambre principale avec garde-robes doubles. La salle de |
| bain digne d'un magazine propose une douche vitrée, un bain |
| séparé, une vanité double avec comptoir de quartz et des |
| finitions modernes et élégantes. La salle de lavage est |
| adjacente à la salle de bain pour une fonctionnalité |
| optimale. |
| Parmi les autres caractéristiques : plafonds lisses de 9 |
| pieds, climatiseur mural, échangeur d'air et immense balcon |
| couvert de 21' x 8' en fibre de verre offrant beaucoup |
| d'intimité. |
| L'unité inclut également un stationnement situé directement |
| devant l'escalier extérieur ainsi qu'un espace de rangement |
| extérieur. |
| À distance de marche d'AGORA, des restaurants, cafés, |
| transports en commun et de tous les services du Plateau, |
| cette propriété offre une combinaison rare de luxe, |
| d'emplacement et de qualité de construction. |
