379 900 $
240 Boul. d'Europe 7
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
112.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 13617412
Description de la propriété
WOW! EMPLACEMENT DE CHOIX - AUCUN VOISIN ARRIÈRE! Magnifique condo de plus de 1 200 p.c. situé au 2e étage, concept aire ouverte, fenestration abondante, recouvrement de plancher de qualité. Immense cuisine avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, dosseret en céramique et abondance de rangement. Grand salon et salle à manger parfaits pour recevoir. 2 CAC de bonnes dimensions et une superbe SDB avec douche en céramique, bain et vanité avec comptoir de quartz. Grand balcon privé avec vue sur un boisé, ascenseur et environnement paisible. À proximité des commerces, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, services et +++
Visites libres
Dimanche 21 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.0x3.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8.6x11.7 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.5x16.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x10.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.5x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.0x13.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x10.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 253 $ |
| Taxes municipales | 3 160 $ |
| Frais de copropriété | 4 992 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 992 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 112.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, le chauffe-eau, l'échangeur d'air, le climatiseur mural, les tablettes, les luminaires par attache, le tout donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublants, et les deux mirroirs (un dans la salle à manger et un dans la chambre des maîtres). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.81 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.63 M |
| Superficie du terrain | 215.71 MC |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 309 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| WOW! COPROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- EMPLACEMENT DE CHOIX! |
| Découvrez ce magnifique condo situé au 2e étage d'une |
| copropriété reconnue pour sa gestion rigoureuse, sa |
| stabilité et la qualité de son entretien. Une propriété |
| clés en main offrant un style de vie sans souci dans l'un |
| des secteurs les plus recherchés de la région. |
| Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante luminosité |
| naturelle, les espaces généreux et le concept à aire |
| ouverte parfaitement conçu pour le confort quotidien et la |
| réception. |
| CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES |
| * Situé au 2e étage |
| * Ascenseur dans l'immeuble |
| * 2 chambres à coucher de bonnes dimensions |
| * Grande salle de bain avec : |
| * Douche indépendante en céramique |
| * Bain podium |
| * Vanité avec comptoir de quartz |
| * Concept à aire ouverte lumineux |
| * Fenestration abondante |
| * Immense cuisine fonctionnelle |
| * Armoires en thermoplastique |
| * Comptoirs de quartz |
| * Dosseret en céramique |
| * Nombreux espaces de rangement |
| * Salle à manger spacieuse |
| * Grand salon convivial |
| * Balcon privé |
| * Aucun voisin à l'arrière |
| * Vue dégagée sur la verdure |
| LA COPROPRIÉTÉ |
| * Copropriété reconnue pour sa saine gestion |
| * Entretien impeccable des espaces communs |
| * Administration professionnelle |
| * Environnement paisible et sécuritaire |
| * Excellente qualité de vie pour propriétaires occupants ou |
| retraités actifs |
| UN EMPLACEMENT DIFFICILE À ÉGALER |
| À quelques minutes seulement de : |
| * Parc de la Gatineau |
| * Sentiers pédestres et pistes cyclables |
| * Transport en commun |
| * Épiceries |
| * Restaurants |
| * Centres commerciaux |
| * Pharmacies |
| * Cliniques médicales |
| * Centres sportifs |
| * Tous les services essentiels |
| LES AVANTAGES DU SECTEUR |
| Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'un équilibre |
| parfait entre nature et vie urbaine. Le Parc de la |
| Gatineau, véritable joyau de la région, offre des centaines |
| de kilomètres de sentiers pour la randonnée, le vélo, le |
| ski de fond et la raquette. Vous bénéficiez également d'un |
| accès rapide à Ottawa, aux principaux axes routiers et à |
| tous les services du quotidien. |
| EN RÉSUMÉ |
| Une copropriété élégante, lumineuse et impeccablement |
| entretenue, offrant des matériaux de qualité, une gestion |
| exemplaire, un ascenseur, un balcon privé sans voisin |
| arrière, un espace de rengement extérieur et un emplacement |
| exceptionnel près de tout. Une opportunité rare pour ceux |
| qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. |
