649 900 $
49 Rue du Galion
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 23550383
Description de la propriété
Magnifique duplex construit en 2021, deux logements vacants idéal pour propriétaire occupant ou investisseur qui désire choisir ses locataires! L'unité principale s'étend sur deux étages et offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau. Design moderne, finitions de qualité et grande luminosité. Le deuxième logement comprend 1 chambre, une salle de bain et donne accès à un jardin privé près de tous les services. Opportunité à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x7.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x7.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17x7.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x10.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3.5x5.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.8x14.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9x8.11 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.7x4.6 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 8.4x8.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 7.11x8.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 14.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.2x10.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 304 $ |
| Taxes scolaires | 284 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 052 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | chauffe-eau (2), thermopompe murale, tous les luminaires, échangeurs d'air (2) |
| Superficie du terrain | 3044.32 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.69 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 117 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 309 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Unité principale sur deux étages |
| -3 chambres spacieuses |
| -1 salle de bain complète et 1 salle d'eau |
| -Design moderne et finitions de qualité |
| -Grande luminosité naturelle |
| -Logement du bas 1 chambre et 1 salle de bain |
| -Entrée indépendante |
| -Construction récente, clé en main |
| -Situé près des écoles, parcs, transports en commun et tous |
| les services |
