499 900 $
310 Rue P.-Labine
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
81.24 MC
Salles de bain
1
MLS® 23556215
Description de la propriété
Duplex d'exception à Gatineau -- Rénové en 2026 Opportunité rare ! Magnifique duplex entièrement mis au goût du jour en 2026 par des professionnels. Alliant design moderne et finitions de qualité, ce bien est 100 % conforme et clé en main. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour loger un membre de la famille en toute intimité. Chaque unité offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et stylé. Secteur recherché et familial, proche de tous les services. Un investissement sûr et sans tracas. À ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x3.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x10.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.3x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.1x10.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x9.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.6x3.3 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x6.10 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 8.5x7.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 2 | 14.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.11x8.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 065 $ |
| Taxes scolaires | 236 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 81.24 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-Eau en location avec Hydro-Solution |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.92 M |
| Superficie du terrain | 572 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.63 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.39 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 215 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 132 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 348 100 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 81.24 MC |
| Revenus bruts potentiels | 34 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre de béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Liste des rénovations: |
| Extérieur: |
| - Peinture extérieur du revêtement |
| - Nivellement du terrain |
| - Scellant sur l'asphalte |
| - Peinture de la cloture |
| - Crépis sur la fondation |
| - Balcon arrière |
| - Calfeutrage |
| Intérieur: |
| - Toutes les fenêtres et portes (fenêtre de la chambre su |
| SS à été remplacer par une fenêtre de plus |
| grande dimension) |
| - Béton auto-nivellant sur toute la superficie du RDC |
| - Tous les couvre-plancher |
| - Toutes les portes intérieurs |
| - Nouvelle cuisine (RDC et SS) |
| - Nouvelles salles de bains (RDC et SS) |
| - Nouvelles prises de courant et interrupteurs |
| - Nouvelle hotte de poêle |
| - Nouveaux luminaires LED(pot-lights et luminaires) |
| - Nouveau Panneau Électrique |
| - 80% des fils électrique ont été remplacer |
| - Ajout d'une deuxième installation pour laveuse/sécheuse |
| - Emplacement pour lave vaisselle dans les 2 logis |
